E-Devlet’te kısa süre önce erişime açılan ve tucbs.gov.tr adresi üzerinden ulaşılan Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu, sosyal medyada yapılan bir paylaşımın ardından geniş kitlelerin dikkatini çekti. Paylaşımın hızla yayılmasıyla birlikte aynı sorular öne çıktı. Haritadaki renkler ne anlama geliyor, harfler neyi ifade ediyor, bu ekran gerçekten ne gösteriyor. Platform yeni, veri kamuya açık ve sunulan bilgiler resmi kaynaklara dayanıyor. Ancak bu ekranı değerli kılan şey tek başına imar var ya da yok dememesi. Asıl fark mevcut durumu ve baskı yönlerini aynı anda gösterebilmesinde ortaya çıkıyor.
Arazi yatırımında oyunu değiştiren E-Devlet platformu
Harita üzerinde yer alan harfler alanların hukuki statüsünü net şekilde gösteriyor. K harfi kentsel sit alanlarını, A harfi arkeolojik sit alanlarını, Y harfi köy yerleşik alan sınırlarını ifade ediyor. Bu alanlar özel mevzuata tabi bölgeler ve bu durum harita üzerinde açık biçimde görülüyor.
Renkler ise mevcut plan kararlarını yansıtıyor. Kahverengi alanlar konut alanı olarak tanımlı ve imar kararı bulunan bölgeleri gösteriyor. Sarı alanlar genişleme alanı statüsünde yer alıyor ve konut ihtiyacı oluştuğunda imarın yöneldiği alanlar olarak planlarda karşılık buluyor.
Beyaz zemin üzerinde noktalı alanlar tarım arazisi olarak işaretlenmiş durumda ve mevcut kullanımda yapılaşmaya kapalı alanları ifade ediyor. Kırmızı renkli alanlar ticari alan veya merkezi iş alanı. Mor alanlar organize sanayi bölgelerini gösteriyor. Siyah noktalı hatlar demiryolu, kırmızı noktalı hatlar ise hızlı tren güzergahlarını temsil ediyor.
Turuncu alanlar tarım arazisi kapsamında yer alıyor. Bu alanlarda bugün için imar kararı bulunmuyor ancak üst ölçekli planlar kamu ihtiyacı ve tarım dışı kullanım izinleriyle bu statü değişebiliyor. Yeşil alanlar ise orman, ağaçlandırılacak alan veya doğal alan olarak tanımlı. Bu bölgelerde koruma yaklaşımı baskın olduğu için imar ihtimali oldukça düşük.
Bu ekranda görülen hiçbir renk ya da işaret tek başına nihai karar anlamına gelmiyor. Harita mevcut durumu ortaya koyuyor. Asıl tablo yol aksları, yerleşik alan baskısı, organize sanayi bölgeleri, merkezlere yakınlık, nüfusun yöneldiği alanlar ve plan hiyerarşisi birlikte okunduğunda netleşiyor.
1/100.000, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli planlar arasındaki ilişki, bir alanın gelecekte hangi yönde şekilleneceğini belirliyor. Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu, bu verileri tek ekranda sunarak kulaktan dolma bilgilerin yerine sahadaki resmi durumu görünür kılıyor. Haritaya bakmak ile haritayı okumak arasındaki fark tam olarak burada ortaya çıkıyor.
