Bugün itibarıyla gayrimenkul satış ilanlarında önemli bir değişiklik yürürlüğe giriyor. Yeni uygulamayla birlikte satışa çıkarılan taşınmazların ilanlarında artık taşınmaz numarasının açık şekilde belirtilmesi gerekecek. Maliye ve Tapu kayıtları üzerinden kontrol edilecek sistem ilan fiyatı ile tapuda gösterilen satış bedelinin karşılaştırılmasını doğrudan mümkün hale getiriyor.
İlan fiyatı ile tapu değeri artık karşılaştırılabilecek
Yeni uygulamada satıcılar taşınmazı ilana koyarken taşınmaz numarasını yazmak zorunda olacak. Tapu ve Maliye birimleri bu numara üzerinden ilan kayıtlarını inceleyebilecek. Böylece satış sürecinde beyan edilen bedeller ile ilanlarda yer alan fiyatlar doğrudan karşılaştırılabilecek.
Örnek olarak bir konutun 10 milyon lira bedelle ilana koyulup 9 milyon liraya anlaşılması ve tapuda 5 milyon lira gösterilmesi durumunda, tapu memuru sistemden ilan kaydını görebilecek. Sistem, taşınmazın daha önce hangi bedelle ilan edildiğini ortaya çıkaracak.
Yeni düzenleme ile gerçek satış değeri ile tapuda beyan edilen değer arasındaki farkın azaltılması hedefleniyor. Denetimlerin doğrudan ilan verileri üzerinden yapılacak olması, düşük bedel gösterilmesi uygulamasını teknik olarak tespit edilebilir hale getiriyor.
Uygulama vergi kayıtlarını da doğrudan etkiliyor. Satış işlemlerinde beyan edilen tutar ile piyasadaki gerçek değer arasındaki farkın azalmasıyla tapu harcı ve vergi gelirlerinde artış bekleniyor. Sistem, satış bedelinin resmi kayıtlara daha yakın girilmesini sağlayacak şekilde çalışacak.
Yeni zorunlulukla birlikte ilan platformlarında yer alan fiyat bilgileri resmi denetim sürecinin bir parçası haline geliyor. Taşınmaz numarası üzerinden yapılacak kontrol sayesinde hem satış işlemleri hem de tapu kayıtları aynı veri seti üzerinden izlenebilecek.
