DellaPesco
Hectopat
Kira sözleşmesi yaptınız mı?
Ev sahibi hemen evi boşalt diyor
KS
KS
kintsugi
Hectopat
- Katılım
- 2 Temmuz 2018
- Mesajlar
- 20
mehmetılhan
Centipat
- Katılım
- 24 Ağustos 2022
- Mesajlar
- 504
Kiranı gününde ve eksiksiz ödemediysen mal sahibin sana ihtar çeker ve bu ihtar sonucunda kira bedeli 30 gün içerisinde ödenmezse tahliye davası açılır.
Kiranı belli ki ekonomik koşullardan dolayı mecburen geciktirmek zorundasın. Mal sahibin bundan sonra kira geciktirme gibi olaylarda ihtar yoluna başvurursa ve 1 ay boyunca kira ödenmezse tahliye davası açar.
Adam anladığım kadarıyla sana sözlü olarak kızının oturacağını söylemiş. Yazılı olsaydı haklı olurdun ama sözlü olursa bu iddanı ispatlamak zorundasın.
Eğer ki apartmanda sıkıntı çıkartıyorsan yönetici de imza toplayıp tahliyeni isteyebilir. Tabii bunun için yöneticinin gerekli çoğunluğu sağlaması ve apartmana rahatsızlık vermen gerekir.
Tahliye Taahhütün varsa bu konulara hiç gerek kalmadan tahliyeni isteyebilir.
Evin içerisinde herhangi bir zarar varsa da bu durum mal sahibinin lehine gelişir.
Sana tavsiyem orta yolu bulmandır. Emlakçı masrafı, depozito taşınma derken her şey çok daha pahalıya patlar. O nedenle piyasaya göre zam ve otur bence.
Kiranı belli ki ekonomik koşullardan dolayı mecburen geciktirmek zorundasın. Mal sahibin bundan sonra kira geciktirme gibi olaylarda ihtar yoluna başvurursa ve 1 ay boyunca kira ödenmezse tahliye davası açar.
Adam anladığım kadarıyla sana sözlü olarak kızının oturacağını söylemiş. Yazılı olsaydı haklı olurdun ama sözlü olursa bu iddanı ispatlamak zorundasın.
Eğer ki apartmanda sıkıntı çıkartıyorsan yönetici de imza toplayıp tahliyeni isteyebilir. Tabii bunun için yöneticinin gerekli çoğunluğu sağlaması ve apartmana rahatsızlık vermen gerekir.
Tahliye Taahhütün varsa bu konulara hiç gerek kalmadan tahliyeni isteyebilir.
Evin içerisinde herhangi bir zarar varsa da bu durum mal sahibinin lehine gelişir.
Sana tavsiyem orta yolu bulmandır. Emlakçı masrafı, depozito taşınma derken her şey çok daha pahalıya patlar. O nedenle piyasaya göre zam ve otur bence.
DellaPesco
Hectopat
Kaç ay için ve yıllık mı imzaladınız? Sözleşme bitmemiş ise bir şey yapılamaz.
KS
KS
kintsugi
Hectopat
- Katılım
- 2 Temmuz 2018
- Mesajlar
- 20
Zamı kabul ettiğimiz halde istemiyor şuan. İnadına çıkarmak istiyor.
hmk50
Zeptopat
- Katılım
- 11 Ekim 2022
- Mesajlar
- 2
Daha fazla
- Cinsiyet
- Erkek
merhaba;
geçmiş olsun öncelikle şunları açıklayayım, bir çok davada bilirkişi olarak görev aldım. kira sözleşmesi 5 yıl geçelidir. ilk yıl belirlenen kira tutarına, sözleşmedeki artış oranı uygulanır. Borçlar Kanunu madde 344. Sözleşmede artış şekli ne ise odur.
eğer 5 yıl geçti ise yani 6. yılın içindeyseniz kira uyarlama davası açılabilir.
mahkeme keşif yapar bilirkişiler gelir rayiçlere göre rapor hazırlar ve verir. raporda belirtilen tutar yeni kiradır. fakat mahkeme nefaset indirimi yani eski kiracı olduğunuz için %10 - % 20 arsaında bir indirim yaparak 6. yıldan geçerli olmak üzere yeni kira belirler. tahliye davası ise 1+10 on yıl yani 11 yıl olarak uygulanır.
geçmiş olsun öncelikle şunları açıklayayım, bir çok davada bilirkişi olarak görev aldım. kira sözleşmesi 5 yıl geçelidir. ilk yıl belirlenen kira tutarına, sözleşmedeki artış oranı uygulanır. Borçlar Kanunu madde 344. Sözleşmede artış şekli ne ise odur.
eğer 5 yıl geçti ise yani 6. yılın içindeyseniz kira uyarlama davası açılabilir.
mahkeme keşif yapar bilirkişiler gelir rayiçlere göre rapor hazırlar ve verir. raporda belirtilen tutar yeni kiradır. fakat mahkeme nefaset indirimi yani eski kiracı olduğunuz için %10 - % 20 arsaında bir indirim yaparak 6. yıldan geçerli olmak üzere yeni kira belirler. tahliye davası ise 1+10 on yıl yani 11 yıl olarak uygulanır.
Benzer konular
