Kiracı, evimden çıkmıyor!

ViooYa dedi:
6 ay içerisinde boşaltmak zorunda. Yeni ev sahibinin ihtarından itibaren. Satın aldığı gün çıkartacak diye bir şey belirtmedim. 2 yıl diye bir şey de yok.
Genişletmek için tıkla...
Hala yanlış bilgide ısrar.

Evet var. Tapuyu aldıktan itibaren 1 ay içerisinde ihtiyaç dolayısı ile tahliye ihtarı çekmeli. 6 ay sonra da sadece "DAVA AÇMA" hakkı kazanıyor. Bu açılan davada da yargı süreci ortalama 2 yıldır. Siz dava açma hakkını boşalttırma hakkı zannettiniz sanırım. Kiracının sözleşmesi aynen devam eder. Hiçbir şekilde çıkmak zorunda değildir 6 ay sonra. Evin yeni sahibi yalnız ve sadece kendi üst soyu alt soyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı dolayısıyla mevcut kiracıyı çıkarmak için 6 ay sonra dava açma hakkı kazanır. Dediğim gibi yargı süreci de ortalama 2 yıldır. Şu anda gayrimenkul davaları çok fazla olduğu için bu süre daha da uzar. Siz burada beni inandırmaya çalışmak yerine bir hukuk bürosuna sorabilirsiniz isterseniz. Aynı şeyi söyleyeceklerdir.
 
Gidip dövücem en sonunda bari polise taşırım olayı umrumda değil. Yeni kiracıda değil, ne aç gözlülüğü ne kirasına zam yaptık nede zorda bıraktık biz senelerce onun durumunu anladık ama o bizi zora sokuyor.
 
SUSAMLI ÇUBUK dedi:
Gidip döveceğim en sonunda bari polise taşırım olayı umurumda değil. Yeni kiracıda değil, ne aç gözlülüğü ne kirasına zam yaptık ne de zorda bıraktık biz senelerce onun durumunu anladık ama o bizi zora sokuyor.
Genişletmek için tıkla...

Evi satın uğraşmayın. Muhtemelen alacak kişide yatırım amaçlı alacaktır mevcut kiracıyla anlaşırsa oturmaya devam ettirir. Evde kiracı var diye satamayacak değilsiniz.
 
Son düzenleme:
SUSAMLI ÇUBUK dedi:
Gidip dövücem en sonunda bari polise taşırım olayı umrumda değil. Yeni kiracıda değil, ne aç gözlülüğü ne kirasına zam yaptık nede zorda bıraktık biz senelerce onun durumunu anladık ama o bizi zora sokuyor.
Genişletmek için tıkla...
Tok açın halinden ne anlar hesabı. Üsluba bak. Çıkmaz kardeşim istemezse 10 yıl paşa paşa oturur sen de kudurduğunla kalırsın. Sende uzlaşma fikri olsa zaten böyle konu açmazdın. Kiracına gideceği evdeki kira ile şu anki kirası arasındaki farkı 1 sene ödemeyi ve taşınma masraflarını karşılamayı kabul ettiğini söylersen anlaşma yoluyla ancak çıkartırsın. Yoksa mahkeme de senin aleyhine karar verecek zaten. Kiracının yeni bir eve çıkma durumu yok, daha fazla para verme durumu da yok. Nasıl çıksın? Akıl da mı çalışmıyor? Tabi, kafasına göre enflasyonun 3 katı zam yapan mülk sahiplerini görünce senin de canın çekti nefsin kabardı. geçen sene 2000tl olan kira bu sene 10.000 nasıl oluyor? Kömürlük gibi evlere 1,5 milyon isteyenlerden farkın ne?

Tam nasrettin hoca fıkrası gibisiniz siz aç gözlü ev sahipleri. Hani diyor ya hoca "Doğurduğuna inanıyorsun da öldüğüne niye inanmıyorsun"

:)

Elio Talvinen dedi:
Siz elinizden geleni yapmışsınız, süre vermişsiniz. Noterden ihtar yollayın, ne uğraşıyorsunuz? Bırakın yasalar halletsin.
Genişletmek için tıkla...

Yasalar çok açık. Kira sözleşmesinin feshi için haklı gerekçe oluşmadıkça mülk sahibi sözleşmeyi tek taraflı sonlandıramaz. Öyle ben kafama göre süre verdim çık dedim 3 dedim 6 dedim 5 dedim hikaye, hukukta hiçbir yeri yok.

Oturan kişi kirasını ödemiyorsa ancak o zaman ihtar çekebilir ev sahibi. Ya da kentsel dönüşüm sebebiyle tadilat yapılacaksa. Kişinin zaten 2 tane evi var. Kiracıyı tahliye etme sebebi de daha yüksek kira alabilme arzusu. Hiçbir mahkeme bu durumda kiracıya yaptırım uygulamaz. Kiracı sözleşmeyi fesh etme hakkına sahip. Kirasını ödediği sürece oturmak istediği kadar oturur. Çıkmak istemezse sözleşme her sene 1 yıllık olarak yenilenmeye devam eder. 5 yılın sonunda kira ayarlama yapılabilir, 10 sene sonunda keyfi tahliye davası açılabilir.
 
Son düzenleme:
r1owner dedi:
Tok açın halinden ne anlar hesabı. Üsluba bak. Çıkmaz kardeşim istemezse 10 yıl paşa paşa oturur sen de kudurduğunla kalırsın. Sende uzlaşma fikri olsa zaten böyle konu açmazdın. Kiracına gideceği evdeki kira ile şu anki kirası arasındaki farkı 1 sene ödemeyi ve taşınma masraflarını karşılamayı kabul ettiğini söylersen anlaşma yoluyla ancak çıkartırsın. Yoksa mahkeme de senin aleyhine karar verecek zaten. Kiracının yeni bir eve çıkma durumu yok, daha fazla para verme durumu da yok. Nasıl çıksın? Akıl da mı çalışmıyor? Tabi, kafasına göre enflasyonun 3 katı zam yapan mülk sahiplerini görünce senin de canın çekti nefsin kabardı. geçen sene 2000tl olan kira bu sene 10.000 nasıl oluyor? Kömürlük gibi evlere 1,5 milyon isteyenlerden farkın ne?

Tam nasrettin hoca fıkrası gibisiniz siz aç gözlü ev sahipleri. Hani diyor ya hoca "Doğurduğuna inanıyorsun da öldüğüne niye inanmıyorsun"

:)



Yasalar çok açık. Kira sözleşmesinin feshi için haklı gerekçe oluşmadıkça mülk sahibi sözleşmeyi tek taraflı sonlandıramaz. Öyle ben kafama göre süre verdim çık dedim 3 dedim 6 dedim 5 dedim hikaye, hukukta hiçbir yeri yok.

Oturan kişi kirasını ödemiyorsa ancak o zaman ihtar çekebilir ev sahibi. Ya da kentsel dönüşüm sebebiyle tadilat yapılacaksa. Kişinin zaten 2 tane evi var. Kiracıyı tahliye etme sebebi de daha yüksek kira alabilme arzusu. Hiçbir mahkeme bu durumda kiracıya yaptırım uygulamaz. Kiracı sözleşmeyi fesh etme hakkına sahip. Kirasını ödediği sürece oturmak istediği kadar oturur. Çıkmak istemezse sözleşme her sene 1 yıllık olarak yenilenmeye devam eder. 5 yılın sonunda kira ayarlama yapılabilir, 10 sene sonunda keyfi tahliye davası açılabilir.
Genişletmek için tıkla...
Ev alacağim diyorum halen hikaye yaziyor anladik en büyük kiracı sensin.
 

Benzer konular

Receppbattal
Kiracı evden çıkmıyor
2 3
Mesaj
21
Görüntüleme
2B
megatrown21
megatrown21
EgenTO
Kiracımı evimden nasıl çıkarabilirim?
Mesaj
8
Görüntüleme
589
spriggan
spriggan
Icaruss
Kiracı evden nasıl çıkartılır?
2 3 4
Mesaj
36
Görüntüleme
2B
264523
2
karambyte
Kiracı hakları
2 3
Mesaj
28
Görüntüleme
2B
karambyte
karambyte
E
Sözleşmesi olmayan kiracı evden nasıl çıkar?
2 3
Mesaj
20
Görüntüleme
2B
617210
6

Yeni konular

Yeni mesajlar

Geri
Yukarı