Kirayı ne kadar yapmalıyım?

mehmetılhan dedi:

Apartmanda bir taşkınlık vs çıkartıyor mu?
Evinde zarar var mı?

Genişletmek için tıkla...

Taşkınlık vs yok sanırım bir şikayet gelmedi 1 sene boyunca.
Şu anlık bilmiyorum olmamasını umuyorum kontrol edeceğim.

tony03 dedi:

Taşkınlık vs yok sanırım bir şikayet gelmedi 1 sene boyunca.
Şu anlık bilmiyorum olmamasını umuyorum kontrol edeceğim.

Genişletmek için tıkla...

Eğer evinde zarar varsa o zararı talep et mutlaka. Yöneticiye de sormanı tavsiye ederim.

Kiracın ile anlaşabilirsen yasal oranın üzerinde yeni bir kira belirleyebilirsiniz. Bunun dışında yapacağınız her şey sizin aleyhinize işleyebilir. Tahliye taahhütnamesi usulüne göre düzenlenip uygulanmazsa yine sizin başınıza dert açabilir. Bununla ilgili emsal kararlar çokça var.

Teon53 dedi:

Kiracın ile anlaşabilirsen yasal oranın üzerinde yeni bir kira belirleyebilirsiniz. Bunun dışında yapacağınız her şey sizin aleyhinize işleyebilir. Tahliye taahhütnamesi usulüne göre düzenlenip uygulanmazsa yine sizin başınıza dert açabilir. Bununla ilgili emsal kararlar çokça var.

Genişletmek için tıkla...

Evet ama anlatılana göre şu an tahliye taahhütnamesinin imzalatılması usulsüz gözükmüyor.
Hukukçu değilim belki yanılıyorumdur ama emsal kararlara da baktığımda herhangi bir usulsüzlük göremedim.

Usulüne göre düzenlenmesi ve uygulanması gerekiyor. Yakın bir örneği olarak bu bağlantı gösterilebilir.

1500'ün %25'ini hesaplayıp 1500 ile toplayın öyle yapın.

En fazla %25 yaparsın diyenler bilmiyor. 3 bin TL iste, vermezse çık evimden de.

Kanuna göre %25'ten fazla yapamazsınız 2023 Temmuz ayına kadar. Yaparsanız ve kendisi %25 zamlı şekilde yatırırsa davalık olursunuz ve kazanma şansınız pek yok. Ayrıca kendiniz veya birinci dereceden bir yakınınız taşınmadığı sürece kiracı 10 yılı aşmadan kendisini çıkaramazsınız. 2000 TL'de tatlıya bağlamaya çalışın.

tahliye-taahhudune-dair-yargitay-kararlari
Yargıtay kararlarına göre kiracının "Tarih sonradan dolduruldu, ben imzaladığımda tarih yoktu" gibi savunmaları kabul edilmiyor. Ama kiracı taahhütnamenin resmini çektiği durumda bahse konu olan taahhütname geçersiz olur. Zira kiracı, iddasını kanıtlamış olacaktır.

@Teon53 Sanırım siz de hukukçusunuz. Ben de gelecek sene iyi bir üniversitede hukuk fakültesi okuyabilmek için çabalıyorum. O nedenle mevzuatları ve Yargıtay kararlarını okumaktan ve yorumlamaktan çok büyük keyif duyuyorum.