Yükselen piyasa, çıkılmaz derecede satış fiyatı belirleme

Percival dedi:

bu piyasaya ne zaman bir denetleme yapacaklar el atacaklar.

Genişletmek için tıkla...

Hükümet piyasaları kurcaladıkça güven azaldı. Güven azaldıkça dolar dışarı kaçtı. Dolar dışarı kaçtıkça TL. değer kaybetti. TL değer kaybettikçe maaşlara fahiş zamlar geldi. Maaşlara fahiş zamlar geldikçe maliyetler arttı. Maliyetler artıkça enflasyon aldı başını yürü. Enflasyon yükseldikçe piyasadaki ürünlerin fiyatı arttı.

Kısaca kapitalist ekonomi ile devlet yönetiyorsan piyasaları kurcalamayacaksın. Yada ekonomiyi dışa kapayıp kurcala istediğin yeri.

Hükümeti değiştirmeden o güven ortamı asla tekrar tesis olmayacak. Ceylan ürktü bi kere.

Ev araba iş yeri arsa tarla gibi yerlerin fiyatı farklılık gösteriyor ama cidden lüks arabalar kadar üstüne koyan görmedim 2019 yılında 1 milyon TL civarında olan Ferrari'lere şu an 10 milyon isteniyor 200-300 bin civarı olan 360 modellerine ise 2-3 milyon 10 kat demek bu anlamsız derece yükseldi araba piyasası.

Yılbaşı zamanı fabrikamızı satma kararı aldık halihazırda oturduğumuz evi yıkıp güzel bir apartman yapıp kalan para ile de yatırım yapmayı planlıyorduk. Başta belirlediğimiz fiyat temsili olarak söyleyeceğim 3'tü. 2 ay kadar satmaya çalıştık emlakçı vs. bir sürü şey kovaladık fakat bir türlü satacak müşteri bulamayıp vazgeçtik. Yılbaşından sonra her şeyin piyasası çok değişti değerleri insanlar kafalarına göre biçmeye başladı ev ve araba fiyatları aldı başını gitti derken 20 gün önce tekrar fabrika için ilan açma kararı aldık ve bu sefer komşu fabrikalarında fiyatlarını baz alarak 8 yaptık. Her gün en az 2-3 kişi aradı ve 10 günde satışı gerçekleştirdik. Ölücü arayanlarda vardı tabii fakat her şeyin fiyatı artarken kendi malının değeri yerinde saymıyor. Senin malının da aynı oranla yükselmesi gerekiyor. Bir diğer konu ise şu an evimizin yıkımı için işlemlere başladık ve kiralık eve taşınmamız gerekli. Yılbaşında taşınsaydık 120m2 3+1 ev kiraları 2.500 TL ile 3.500TL arasıydı şu an aynı evler 7.500TL ile 9.000TL arasında.

Mujo Corhamzic dedi:

Yılbaşı zamanı fabrikamızı satma kararı aldık halihazırda oturduğumuz evi yıkıp güzel bir apartman yapıp kalan para ile de yatırım yapmayı planlıyorduk. Başta belirlediğimiz fiyat temsili olarak söyleyeceğim 3'tü. 2 ay kadar satmaya çalıştık emlakçı vs. bir sürü şey kovaladık fakat bir türlü satacak müşteri bulamayıp vazgeçtik. Yılbaşından sonra her şeyin piyasası çok değişti değerleri insanlar kafalarına göre biçmeye başladı ev ve araba fiyatları aldı başını gitti derken 20 gün önce tekrar fabrika için ilan açma kararı aldık ve bu sefer komşu fabrikalarında fiyatlarını baz alarak 8 yaptık. Her gün en az 2-3 kişi aradı ve 10 günde satışı gerçekleştirdik. Ölücü arayanlarda vardı tabii fakat her şeyin fiyatı artarken kendi malının değeri yerinde saymıyor. Senin malının da aynı oranla yükselmesi gerekiyor. Bir diğer konu ise şu an evimizin yıkımı için işlemlere başladık ve kiralık eve taşınmamız gerekli. Yılbaşında taşınsaydık 120m2 3+1 ev kiraları 2.500 TL ile 3.500TL arasıydı şu an aynı evler 7.500TL ile 9.000TL arasında.

Genişletmek için tıkla...

Benim mülküm değerli yerde ve iş alanı site içerisinde olduğu için kimse satmıyor çalışıyor. Uzakta yol üstü apartman altında yeri 1.250.000'den müteahhit ilana koymuş bende 3 milyona koymam lazım. 3 milyona şuan millet psikolojik olarak hazır değil o sebeple 2 milyon değer biçiyorum. Tapu masrafları falanda derken bir şey kalmıyor. 2017'de satsam değerli yerde 3 daire alıyordum şuan o hesaba göre yaparsak 2 milyon eklemek gerekiyor, 3 milyon verecek adamı bulmakta imkansız yine yazalım bakalım ne olacak.

Percival dedi:

Benim mülküm değerli yerde ve iş alanı site içerisinde olduğu için kimse satmıyor çalışıyor. Uzakta yol üstü apartman altında yeri 1.250.000'den müteahhit ilana koymuş bende 3 milyona koymam lazım. 3 milyona şu an millet psikolojik olarak hazır değil o sebeple 2 milyon değer biçiyorum. Tapu masrafları falanda derken bir şey kalmıyor. 2017'de satsam değerli yerde 3 daire alıyordum şu an o hesaba göre yaparsak 2 milyon eklemek gerekiyor, 3 milyon verecek adamı bulmakta imkansız yine yazalım bakalım ne olacak.

Genişletmek için tıkla...

Bizim fabrikada İstanbul da bir sanayi sitesi içindeydi şu 5 ay içinde neredeyse fiyat 3 katına çıktı 8 haneli rakamlara ulaştı ve ucuza müşteri bulamazken içinde 5 senelik kiracı olduğu halde o fiyata anında müşteri çıktı. Alan kişide büyüme düşündüğü için kendi imalathanesi olarak kullanacaktı artık kiracıyı çıkartmak ona kaldı ama düşünmeden yumdu gözünü verdi parayı çünkü herkes de aynı kaygı var şu an almazsam 5 ay 1 sene sonra hiç alamayacağım. Demem o ki piyasa yükseliyor döviz kurları uçuyor ama çalışanda büyüyüp para kazanmaya devam ediyor belli bir oranda. Özellikle ihracat yapan firmalar şu an zirve durumdalar. Tavsiyem sizde piyasaya göre fiyat biçin kendinize ölücülere de taviz vermeyin. Eğer vaktiniz var ise araya emlakçı vs. sokmazsanız çok daha rahat ilgilenirsiniz potansiyel müşteriler ile.

Ayrıca ek olarak belirteyim satış gerçekleştirirken tapu harcı vs. gibi masrafları siz değil alıcı ödemeli bunun anlaşmasını yapın satış gerçekleşmeden. Rayiç bedel üzerinden satış gösterin onun %4'ünü devlet tapu harcı olarak kesiyor. Banka üzerinden yattığı için. Kalan ücreti elden döviz olarak alın kayıt dışı. Hem siz hem de alan kişi için Win Win bir durum.