5 yıl dolduysa yeniden değerlendirme için dava açabilirsin. 10 yıl dolduysa kiracıyı çıkartmak için dava açabilirsin. Onun dışında yasal zam neyse onu yapmak durumundasın.
Eski kiracı şu an az ödüyor olabilir, ama 2 yıl sonra eski kiracının 5-10 yılı dolunca şu an 30-40 verenler az zamlarla...