Arama Sonuçları - Sorgulanan Kelime: *

İstanbulda'yım ev bizim diyebiliriz 3+1 165M2 Deniz ve Gözdağı manzaralı,dedem kendisi oturacağı için herşeyi en kaliteli olarak yaptı,yine hemen yanımızdaki binada (Yine dedem yaptı)bizim evimizden daha küçük olan bir bina şu anda 10K'dan verildi.

Hocam,sürekli aynı türde konular açıyorsunuz,zaten konularınız %90 troll İnşaat işine yapıp satmak için girilmez,bundan önce açtığınız ve görebildiğim 4 konu da da yardım ettim,artık yeter.

Gördüğüm kadarıyla,2 binalı bir yapı. 30 Milyon TL gözden çıkarın,toplam 60 daireden 1/2'si arsa sahibine (1/2'si arsa sahibine gidecek bir alandan daha kötü bir arsa var ise daire fiyatı buna bağlı azalır)daire başı 2.000.000TL'den size 60.000.000 - 30.000.000TL = 30.000.000TL 2 yıl da...

5.000.000 TL ile 5 daire yapamazsın ki,misal dedim. 15.000.000 minimumu bu işin,15.000.000TL ile 5 daire de çıkar 20'de ama 15.000.000 zorlanmalı.

@CenkayTokmak 5.000.000 TL'ye inşaat yapılmaz,yapılırsa ortaklı yapılır o da 5 daire anca düşer. Ayrıca ortaklı işlerde inşaat bitmeden satılan daireler/katlar ortak bir hesaba aktarılır,kullanılamaz inşaat bitince bölüşülür.

Dedesi müteahhit birisi olarak,çok başın ağrır söyleyeyim. Girişeceksen,şu şartlarda 15 milyon TL'den daha fazla bir bütçen olmalı ( o da ortaklı bir iş ise) Yaptıkları binalardan oran alıyorlar,mesela 60 dairelik bir şey ise yerine ve evin durumuna göre %40-%50 pay alıyorlar. Öyle...

4-6 daire derken ? @CenkayTokmak şu anda müteahhite vermek istediğiniz dairede kaç kişiniz ? %45 veren yok,bitti o devir. 40 alabilirse ne ala ayrıca kira yardımı vs. olmaz.

Referans olması için ; Dedemler 60 daire,daire başı şuan için 2.500.000TL-2.000.000'lık bir yapının sonundalar. Yerinin çok güzel olması, (önünün kapanması imkansız,millet bahçesine komşu) 30 daire verdiler.