sözleşme 1500TL üzerinde var 3000TL el atından aldırttı bize 2023 Mart ayında dedi ki bildiğiniz üzeri enflasyon çok arttı kiranızda çok düşük 1500TL dedi (haklı çok düşük bir rakam biz burada ona hak veriyoruz)Hocam şimdi sizin kontratınız var mı anlamadım? adam size ''şu kadar verin 2024'te de oturun'' dediğinde imzaladınız mı herhangi bir belge karşılıklı olarak?
Eğer sözleşmeniz halihazırda varsa sizi evden çıkartamaz, en fazla dava açabilir. Ki bu tarz davalarda da devlet kiracının yanında zaten, haksız olan da ev sahibi burada. İfadenizde ev sahibinin ''devletten banane'' dediği yeri de belirtirseniz ek olarak iyi olur. Ancak kontrat bitmişse sizi evden çıkartabilir yani, sonuçta artık oranın kiracısı sayılmazsınız.
Önceden 1500tl olarak anlaştığınız sözleşme ne zaman bitiyor peki?sözleşme 1500TL üzerinde var 3000TL el atından aldırttı bize 2023 Mart ayında dedi ki bildiğiniz üzeri enflasyon çok arttı kiranızda çok düşük 1500TL dedi (haklı çok düşük bir rakam biz burada ona hak veriyoruz)
3000'de abimin hesaba atın toplam 4500TL olsun sözleşme 1500 olarak kalsın dedi
2024 yılında da yeni bir sözleşme yaparız 6000-7000TL arası dedi sizde bizde mutlu oluruz dedi
5 yıl dolunca kira tespit davası açabiliyor ev sahibi. Hali ile eğer piyasa yani oturduğunuz yere göre kiranız çok düşük ise mahkeme araştırır ona göre bir artış yapar ama tam tamına değil ama bir artış yapar. Belki misal evler 15'e gidiyorsa 12-13 falan ( tahmini tam bilemem) yapabilir belki biraz daha düşük çünkü 2 tarafı da gözetiyor.
Ancak bu mahkeme süresi dahil geçen sürede bu karar çıkarsa diyelim toplam 10 ay sürdü. Siz o 10 ayın parasını verilen yeni tutara göre de ödemek zorunda kalıyorsunuz. Farkını. Mevcut 4500 verdiyseniz üstünü X 10 ay şeklinde. Sonra yeni belirlenenden devam ediyorsunuz.
Evet %25 devam ediyor ancak bu davayı açarsa ve kazanırsa hem bu farkı ayrıca mahkemeyi de kazanırsa avukat ve mahkeme masraflarını da size ödetebilir.
Eğer üstte yazdıklarımda bir yanlışlık varsa bilen düzeltsin ama benim de başıma geldiği için uzun araştırmalar sonucu öğrendim bunları. Bizi de aynı dava ile uğtaştıracaklardı. Sonra evi sattılar. Satılınca yeni ev sahibinden 6 ay aldık ve kira zammı yapmayacağımı söyledim kabul etti 6 ay sonunda çıktık.
Piyasaya göre çok düşükse benim tavsiyem biraz daha makul bir seviyeye çıkmaya çalışın. Çünkü dava açtığı takdirde hemen olmasa da uzun vade de sizi daha çok sıkıntıya sokar büyük borca girersiniz.
Tam bilgi için ise bence bir avukata da danışın derim.
Mart 10 yani 9 gün sonraÖnceden 1500tl olarak anlaştığınız sözleşme ne zaman bitiyor peki?