1 sene önce bir ev aldık, ama kiracı oturuyordu, çocuğunun okulunun bitmesini bahane ediyordu, malumunuz cuma günü okul bitti, sözleşmemiz ayın 25'inde bitiyor, ama kiracıların ev aradığını hatta ev bulduğunu hiç sanmıyoruz, olurda ayın 25'inde gene bir bahane bulup çıkmazsa ne yapabiliriz? Olurda çıkmam derse kirayı hemen yükseltebilir miyiz? Şu an ödediği kira 4 bin TL, bu 4 bini 10 bin TL'ye çıkartabilir miyiz? Yoksa kanunlar zam oranına göre en fazla 5 bin küsur bir şey mi yapabiliriz? Bu iki konuda yardımcı olursanız sevinirim. Bu arada sözleşmemizde var, ihtarnamemizide evi aldıktan hemen haftalar sonra çekmiştik.
Evden çıkmayan kiracıya ne yapılabilir?
- Konuyu başlatan segaha123
- Başlangıç Tarihi
- Mesaj 6
- Görüntüleme 151
yusufselim766
Picopat
- Katılım
- 10 Ocak 2025
- Mesajlar
- 661
- Çözümler
- 1
Eğer evi aldıktan sonra 6 ay önceden noter ihtarı çektiyseniz ve sözleşme 25’inde bitiyorsa, kiracının çıkması gerekir. Çıkmazsa doğrudan çıkaramazsınız, icra yoluyla tahliye davası açmanız gerekir.
Kira zammı için: Sözleşme devam ediyorsa TÜFE 12 aylık ortalama kadar (şu an %65 civarı) zam yapabilirsiniz, yani 4000 TL → ~6600 TL. Keyfi şekilde 10.000 TL yapamazsınız. Ama sözleşme biter, yeni sözleşme yapılmazsa serbest piyasa geçerli olur, ama bu da dava sebebi olur.
Kira zammı için: Sözleşme devam ediyorsa TÜFE 12 aylık ortalama kadar (şu an %65 civarı) zam yapabilirsiniz, yani 4000 TL → ~6600 TL. Keyfi şekilde 10.000 TL yapamazsınız. Ama sözleşme biter, yeni sözleşme yapılmazsa serbest piyasa geçerli olur, ama bu da dava sebebi olur.
Zaten en başta sözleşme yapılmadan 5bin 6 bin civarı kira istemiştik onu veremem diyordu? Koyduğumuz zam fiyatını da vermezse mahkeme ile daha fazla para alabiliyor muyuz karşı taraftan?
yigit alper
Hectopat
Daha fazla
- Sistem Özellikleri
- Ryzen 7 7700x, Palit RTX 3070 Ti 8GB , XPG 2x16 32 GB 6000MHz, MSI B650m-p, XPG 500GB nvme m.2 + kioxia exceria 1tb nvme m.2, seagate 1 tb hdd, Nzxt H9 Flow, MSI MAG A850GL Gen5 850W Power, Thermalright frozen warframe pro 360 argb white
- Cinsiyet
- Erkek
Sözleşme 25'inde bitiyorsa yeni sözleşme yapmazsanız ve çıkmak istemezse tahliye davası açabilirsiniz.
yusufselim766
Picopat
- Katılım
- 10 Ocak 2025
- Mesajlar
- 661
- Çözümler
- 1
Hocam uğraşsanız belki alırsınız ama bir mahkemede tahliye davası 1-2 yıl bile sürebilir, ayrıca avukat masrafınıda düşünürsek çok uzun bir yol.
Taha Doğan1
Picopat
- Katılım
- 29 Ocak 2025
- Mesajlar
- 173
Daha fazla
- Cinsiyet
- Erkek
Tanıdığınız yada çevrenizdekilerin tanıdığı avukatlara danışın. Daha iyi olacaktır.
Dianauri
Picopat
- Katılım
- 13 Nisan 2025
- Mesajlar
- 135
Daha fazla
- Cinsiyet
- Erkek
Saçma. Amerikadakisquatterolayınabenziyor
Benzer konular
Technopat Haberler
Yeni konular
-
-
-
-
-
-
-
Gigabyte A520 mk V2 sistemde Secure Boot açılınca siyah ekran verdi
- rebex0103
- Mesaj: 0
-
-
-
-
-
-
-
-
