İskan belgesi, oturma ruhsatı ne kadar sürede çıkar?

Arkadaşlar merhaba kasım ayının sonlarında bir daire satın aldık müteahhitten, ilk aldığımız zaman binanın dışarıdan bakıldığında bahçe kapısı döşeme taşları vs bunlar eksikti. Daire içerisindede dolaplar kapı eşikleri prizler vs eksikti. Bunlar kısa sürede tamamlandı ve müteahhit arkadaşın söylediği gibi yapılmıştı hemen. Şu an dairelere bakıldığında hiçbir eksiklik yok, tek eksikleri dairelerin içerisinde bulunan apartman kapısını açtıran megafonlar. Onun dışında daire içleri tamam apartman içi tamam. Bahçe ve çevrede tamamlandı kapılar çitler yapıldı. Dışarıdan bakıldığında her şey tamam gözüküyor. Eylül ayında düğünümüz var haliyle oraya taşınacağız fakat müteahhit arkadaş Şubat ayından beri ruhsat için başvuruyu yaptığını ve denetlemeye gelip onay vermelerini beklediğini, artık kendisinin yapacağı veya yapması gereken tek şeyin beklemek olduğunu söylüyor. Ancak yine de insan kuşkulanıyor, sonuçta günümüz şartlarında ev almak hiç de kolay değil epey zorlandık emeklerimizin heba olmasından korkuyoruz. Ve insanın aklına her şey geliyor. O yüzden şu soruları sormak istiyorum.

1) Oturma ruhsatının verilmesi sizce bu kadar uzun sürermi yoksa bir engel olupta bizi oyalıyor olabilirler mi?

2)Diyelim müteahhit arkadaş ruhsatı çıkarmadı evler ruhsatsız şekilde kaldı. Biz ve diğer daire sahipleri bir şekilde bu ruhsatı kendimizin almasının bir olanağı yolu var mıdır?

İskan ve ruhsatın ne olduğu konusunda bilgi eksikliğiniz var hocam.

Anlattıklarınızdan anlaşıldığı kadarı ile bina ruhsatlı, doğal olarak. Ülkenin hiçbir yerinde çap alıp, proje çizdirip, projeye bağlı bir yeni yapı ruhsatı çıkarmadığınız sürece koca bir apartman dikemezsiniz. Proje, ruhsat olmadan inşaat başlamaz, dolayısıyla ruhsat konusunda şüpheniz olmasın. Ruhsat elzemdir.

İskan ise farklı bir konu. İskan bina tamamlandığında ve çevre düzenlemesinin de bitmesi akabinde verilir. İskan belgesi "Final" belgesidir. Yabancı ismi budur. Hemen alınmaz, ortalama 6 ay sürer iskan almak. İskan alınır ve kat irtifakından kat mülkiyetine geçilir. Ruhsat tarihinden geçerli olmak üzere 5 sene içerisinde iskan belgesi alınması gerekir. Aksi durumda tadilat/yenileme/yeniden ruhsatı alınıp iskan için başvurulabilir.

İskan almadan da oturulabilir. Eskisi gibi değil, ortak fatura falan yok. Bildiğim kadarıyla elektrik/su gibi abonelikler iskan olmadan da mesken için alınabiliyor. Ki zaten siz evi almışsınız, müteahhit de iskan için başvurduğunu söylüyorsa başvurmuştur ve yakın zamanda iskan alınır. Son zamanlarda yeni binalarda abuk bir proje aykırılığı vb. durum yoksa iskan da veriyor belediye. Sorun yaşayacağınızı düşünmüyorum, içinizi ferah tutun.