İskanlı Evin Tapuda Kat İrtifaklı Geçmesi

kashmar122 dedi:

Arsa tapulu derken hocam. Tapuda yukarda nitelik olarak arsa yazıyor alt tarafta kat irtifakı işaretlenmiş ve niteliği mesken yazıyor. Yan tarafta kat no ve bağımsız bina no yazıyor.

Genişletmek için tıkla...

aGrasiwe dedi:

Ben sıfır almadım üstad. Ama kat irtifaklı tapunun herhangi bir sorun teşkil etmediğini ve çoğu evin zaten bu şekilde olduğunu biliyorum. İsterseniz içiniz rahat değilse belediyeye gidin orda zaten gerekli bilgileri veriyorlar. Ama size söyleyebileceğim kat irtifaklı sorun değil benim 15 yıldır iki evde öyle. Ne faturalarda nede başka bişeyde herhangi bir sorun olmaz. Bankalarda da kredi çıkar hatta bu tapulara.

Genişletmek için tıkla...

kashmar122 dedi:

Yani anagayrimenkul arsa bağımsız bölüm ise binanın bilgileri yazıyor. Tamamdır hocam sağolasın.

Genişletmek için tıkla...

coolboy11 dedi:

Eğer dairenin belediyede iskanı olduğu görünüyor tapuda ise kat irtifakı yaziyorsa mütahit cins degisligi yapmamıştır buda cok önemli bir durum degil totalde tüm binanin cins degisikligi komple bina icin ortalama 500=600 tl oda 100dairelik bir bina oldugunu varsayarsak daire basi 50tl gibi bir ucret karsiligi harita mühendislerine gidip cins değişikliği yaptirabilirsiniz. Bu genellikle daha sonra iskan çıkarılmış mülkler icin artik masraf mi yoksa üşengeçlik mi bilmem genelde es gecilen bir durum. Dedigim gibi belediye de kat mülkeyeti gorünüyor ise genel iskanı var demektir ve hic bir sorun teşkil etmez.

Kat irtifakı olan yerler icin abonolikler varsa asansör ve bir çok konuyla ilgili ciddi yaptirimlar gelicek bir kaçı geldi bile genel iskan zorunlu bir niteliktir alinmasi gerekir. Evet yillardir kat irtifaki ve kat mülkiyeti arasinda sadece elektrik ve su ucretlendirilmesi disinda bir fark yoktu kimse bu durumdan etkilenmiyordu fakat suan ki yürürlüğe gore bir cok yaptirim gelicek mesela bunlardan bir tanesi enerji kimlik belgesi ve bu belge kat mülkiyeti yani genel iskani olmayan binalar da cikarilmayacak. Tapu yakin zaman da enerji kimlik belgesini ise zorunlu bir hale getirmeyi planlıyor.

Genişletmek için tıkla...