Mülk Sahibi Kiracıya %150 zam yapabilir mi?

Sadece hukuki bilgisi olanlar cevaplarsa çok sevinirim.

Araştırmalarımda yılda bir, belli oranda zam yapılabileceğini öğrendim ama internetteki bilgiye güven olmaz. Böyle bir durum hukuken mümkün müdür?

Enflasyon oranından yüksek yapamaz. Resmi enflasyondan bahsediyorum resmi olarak 20% yayınlanırsa 21 bile yapamaz.

Yapamaz. Kira zammı TÜFE'ye göre belirlenebilir üstü suçtur.

4 yılı tamamlayana kadar ev sahibiyle görüşmeye dahi gerek duymadan, TÜFE oranında kendiniz kirayı artırıp ödemeyi yapabilirsiniz. Dekontunuz, sözleşme yerine geçer. Ev sahibi bununla ilgili hiçbir işlem yapamaz.

4. yıldan sonra ev sahibi kirayı kendisi belirler, ancak bu belirlenecek fiyat, muadil dairelerin çok üzerinde olamaz. Bu durumu kabul etmeyip yine kendiniz kirayı TÜFE oranında artırabilir, ev sahibinden istediği kira ile ilgili bilirkişi raporu isteyebilirsiniz.

Değildir, her ay kira artış oranı yayınlanır. Bunun üstünde bir artış yapılamaz.

İlgili habere göre %34,46 üzerinde kira artışı yapamaz, tabii kira kontratı anlaşmanız Mayıs ayında oldu ise.

Anneannemin evinde oturan bir kiracı var ve 5 yılı geçmiş süresi. Adam kiranın artırılmasına tepki gösterip ödemem diyormuş, çıkmıyorum da diyormuş. Bunu mahkemeye versek uzun sürer muhtemelen değil mi?

241046 dedi:

Anneannemin evinde oturan bir kiracı var ve 5 yılı geçmiş süresi. Adam kiranın artırılmasına tepki gösterip ödemem diyormuş, çıkmıyorum da diyormuş. Bunu mahkemeye versek uzun sürer muhtemelen değil mi?

Genişletmek için tıkla...

3 yıla kadar sürebiliyor davalar 1 yıldan daha kısa süreni görmedim neredeyse o yüzden uzlaşıyor insanlar çoğu ev sahibi taşınma ücretini hatta ilk kirasını veriyor adam sırf çıksın diye

bethyybethh dedi:

Sadece hukuki bilgisi olanlar cevaplarsa çok sevinirim.

Araştırmalarımda yılda bir, belli oranda zam yapılabileceğini öğrendim ama internetteki bilgiye güven olmaz. Böyle bir durum hukuken mümkün müdür?

Genişletmek için tıkla...

Ev sahibi olarak;

1-Sene de 1 defa TÜFE kadar zam yapabilir.
2-Eğer kiralama üzerinden 5 sene geçmiş ise piyasa rayiç bedel hesaplanarak TÜFE üzerinde zam yapılabilir.
3-Ev sahibi kiracıyı ancak; Evde kendisi ya da birinci derecen bir akrabası oturacaksa çıkartabilir. Çık başka kiracı buldum diyemez.

Yukarıdakilere uymayan kiracı ya da ev sahibi kanun karşısında suçlu duruma düşer.

237683 dedi:

3-Ev sahibi kiracıyı ancak; Evde kendisi ya da birinci derecen bir akrabası oturacaksa çıkartabilir. Çık başka kiracı buldum diyemez.

Yukarıdakilere uymayan kiracı ya da ev sahibi kanun karşısında suçlu duruma düşer.

Genişletmek için tıkla...

Onda da başka evi olmadığını o eve ihtiyacı olduğunu vs ispat etmesi gerekir. Eğer kiracı bu şekilde çıkarsa ve ev sahibi başkasına kiralarsa ispatlanması halinde 2 yıllık kira bedeli tazminat alabilir.

241046 dedi:

Anneannemin evinde oturan bir kiracı var ve 5 yılı geçmiş süresi. Adam kiranın artırılmasına tepki gösterip ödemem diyormuş, çıkmıyorum da diyormuş. Bunu mahkemeye versek uzun sürer muhtemelen değil mi?

Genişletmek için tıkla...

Değer artışı kaynaklı bir kira arttımı olur ama dava uzun sürer, özellikle şu dönemde herkes davalık. Orta yolda anlaşmanız daha hayırlı gibi.