Çözüldü Arsa bağ satışında KDV ödenmek zorunda mı?

graphic · 2 Haziran 2025

Merhaba, benim köyde bir bağım var, onu satmak istiyorum. Emlağa verdim, %2 alırız dedi, tamam dedim. Ama bir de KDV durumu varmış. Bu ticari satışlarda mı geçerli, yoksa farklı durumlarda mı veriyoruz? Mesela ben bulduğum müşteriye satsam yine %18, %8 neyse KDV ödeyecek miyim?

GGHOST · 2 Haziran 2025

graphic dedi:
Peki satış bedelinin üzerinden %20 mi yoksa hizmet bedelinin %20'si mi?

Hizmet bedeli üstünden hocam.
2 milyonluk yerin yüzde 2 hizmet bedeli 40 bin.
40 binin yüzde 20'si 8 bin.
Toplam 48 bin olur.

Mustafa.Kaan · 2 Haziran 2025

Hocam arsa imara açık değilse direkt birinci elden müşteriye de satsanız, emlakçı aracılı da olsa KDV ödemezsiniz. İmara açıksa da tam tersi, hangi yoldan satarsanız satın KDV ödersiniz.

graphic · 2 Haziran 2025

Mustafa.Kaan dedi:
Hocam arsa imara açık değilse direkt birinci elden müşteriye de satsanız, emlakçı aracılı da olsa KDV ödemezsiniz. İmara açıksa da tam tersi, hangi yoldan satarsanız satın KDV ödersiniz.

Yok hocam 1. sit alanında arsa bağ yanı imara açık değil o halde sanırım KDV yok bu konuda emin misiniz?

Mustafa.Kaan · 2 Haziran 2025

Eminim hocam, bakınız:
Madde 13/1-e: “Arazi ve arsa teslimleri KDV’den müstesnadır.”
“Arsa” tanımına girmeyen, tarla / bağ / bahçe vb. hâlâ imar izni olmayan araziler için KDV uygulanmaz.

Kaynakça Bilgisi:
TBMM, “3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu,” Resmî Gazete, Tarih: 11/10/1984, Sayı: 18656.

graphic · 2 Haziran 2025

Mustafa.Kaan dedi:
Madde 13/1-e: “arazi ve arsa teslimleri KDV'den müstesnadır.”
“Arsa” tanımına girmeyen, tarla / bağ / bahçe vb. hâlâ imar izni olmayan araziler için KDV uygulanmaz.

Kaynakça bilgisi:
TBMM, “3065 sayılı katma değer vergisi kanunu,” resmî gazete, tarih: 11/10/1984, sayı: 18656.

Çok teşekkür ediyorum bu bilgi bence yeterlidir.

GGHOST · 2 Haziran 2025

graphic dedi:
Yok hocam 1. sit alanında arsa bağ yanı imara açık değil o halde sanırım KDV yok bu konuda emin misiniz?

Hocam kurumsal bir firmadayim ben de. Yuzde 2 + KDV hizmet bedeli olarak sözleşmede belirtiyoruz ne olursa. Fatura kesecekleri için onu da sizden almak istiyorlar.

graphic · 2 Haziran 2025

Mustafa.Kaan dedi:
Eminim hocam, bakınız:
Madde 13/1-e: “Arazi ve arsa teslimleri KDV’den müstesnadır.”
“Arsa” tanımına girmeyen, tarla / bağ / bahçe vb. hâlâ imar izni olmayan araziler için KDV uygulanmaz.

Kaynakça Bilgisi:
TBMM, “3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu,” Resmî Gazete, Tarih: 11/10/1984, Sayı: 18656.

Yalnız hocam bu 1984 tarihli kanun hala geçerli olduğuna emin miyiz ?

GGHOST dedi:
Hocam kurumsal bir firmadayim ben de. Yuzde 2 + KDV hizmet bedeli olarak sözleşmede belirtiyoruz ne olursa. Fatura kesecekleri için onu da sizden almak istiyorlar.

KDV 18 mi 8 mi belirtiyorsunuz? Aslında mantıken emlakçı aracılığı ile satışlarda olabilir ama mükellef olmayan biri mükellef olmayan birine satarken bence KDV olmaması lazım belki de yoktur.

GGHOST · 2 Haziran 2025

graphic dedi:
Yalnız hocam bu 1984 tarihli kanun hala geçerli olduğuna emin miyiz?

KDV 18 mi 8 mi belirtiyorsunuz? Aslında mantıken emlakçı aracılığı ile satışlarda olabilir ama mükellef olmayan biri mükellef olmayan birine satarken bence KDV olmaması lazım belki de yoktur.

20 belirtiyoruz. Hocam sonuçta emlakçı aldığı hizmet bedelini vergilendirir tabii kurumsal ve işini yapan biri o yüzden alıyoruz biz.

graphic · 2 Haziran 2025

GGHOST dedi:
20 belirtiyoruz. Hocam sonuçta emlakçı aldığı hizmet bedelini vergilendirir tabii kurumsal ve işini yapan biri o yüzden alıyoruz biz.

Peki satış bedelinin üzerinden %20 mi yoksa hizmet bedelinin %20'si mi?

GGHOST · 2 Haziran 2025

graphic dedi:
Peki satış bedelinin üzerinden %20 mi yoksa hizmet bedelinin %20'si mi?

Hizmet bedeli üstünden hocam.
2 milyonluk yerin yüzde 2 hizmet bedeli 40 bin.
40 binin yüzde 20'si 8 bin.
Toplam 48 bin olur.

Çözüldü Arsa bağ satışında KDV ödenmek zorunda mı?

Ayrıntılı düzenleme

graphic

Kilopat

GGHOST

Mustafa.Kaan

Petapat

graphic

Kilopat

Mustafa.Kaan

Petapat

graphic

Kilopat

GGHOST

Kilopat

graphic

Kilopat

GGHOST

Kilopat

graphic

Kilopat

GGHOST

Kilopat

Benzer konular