Arsa üstüne villa yapma maliyeti

Şimdi bizim bir yer var, yeni yeni değerlenen bir yer. İki villa yapmaya müsait, zaten yaşadığım şehrin o bölgesi hep villa bölgesi. Biz bunu müteahhite versek birini kendi alacak birini bize yapacak haliyle.

Biz iki villa yaptırmaya kalksak ne kadar bir maliyet çıkar acaba? Yani 150 M.2 bir şey olsa mesela.

Bu kullanılan malzemeye ve kalitesine göre değişir. Bundan 5 sene önce bize arsasız sadece ev maliyeti 500-600K patlamıştı, toplam 1m yakın tuttu arsayla, mobilyayla vs. Ama çok kaliteli yapmıştık zamanında, 15'lik demir gereken yere 20'lik demir attırmıştık mesela. Dediğim gibi kullanacağınız malzemeye ve sizin yapım şeklinize bağlı, ucuz maliyete kumdan kale de yapabilirsiniz yani.

temel atmak betonuyla size 370bin aşağı yukarı maliyeti olur en az 400bin diğer taşıyıcılar çatı mimari çizim statik derken size en az 2.5miyona bedel olur bir tanesi.
Edit; betonarme birim fiyatı zam gördü görecek.

150m2 tek katlı bir Müstakil villa 1m'e yakın tutuyor. İşçi ücretleriyle 1.2 - 1.3 olabilir. İki katlı yapmanız, havuzlu vs yapmanız gibi durumlarda bu tutar ev başına 2-2.5m'i bulabilir. 2 ile çarparsanız 2 evi bulursunuz.

Aşağı yukarı 2.5 milyon liraya yakın bir fiyat çıkacaktır ama kurban bayramından sonra sağlam bir zam gelecek. Kaliteli yapılırsa biri satıldığında ikisinin maliyetini çıkarabilir.

706143 dedi:

Aşağı yukarı 2.5 milyon liraya yakın bir fiyat çıkacaktır ama kurban bayramından sonra sağlam bir zam gelecek. Kaliteli yapılırsa biri satıldığında ikisinin maliyetini çıkarabilir.

Genişletmek için tıkla...

Evet biz de öyle düşünüyoruz çünkü dediğim gibi değerli bir villa bölgesi, çok fazla villa var. İkisi şöyle 4 milyona mal olsa, burda 5-6'dan aşağ villa yok. Bakalım artık bu yaz bir şeyler yapacağız.

teşekkürler herkese çok sağ olun.

İnşaat malzemeleri sene sonuna kadar fiyatları sabitlendi depremden dolayı. Şu an tek katlı 150 M.2 1-1.2 milyon ediyor. Bize arsa çıktı TOKİ'den oradan biliyorum.