Hocam konudan bağımsız ama bence sanayi bölgeniz şehre çok yakın, ileride şehri büyütmek istediğinizde size sorun yaşatabilir hem kirlilik hem trafik açısından.
Sanayi bölgelerinin yakınına mümkün olduğunca yerleşke kurmaktan kaçının ve şehir dışına ayrı bir yol yapın sanayi bölgesi için, şehir içi trafiğini kullanmasınlar.