Türkiye'de büyük bir emlak şirketiyle dükkanı devretmesi için sözleşme imzaladık. Bir aydır alıcı bulamadı, biz alıcı bulduk. Dükkanı devredeceğiz, hala komisyon vermek zorunda mıyız? Eğer zorundaysak bu sözleşmeyi feshedip devredebilir miyiz?
Emlakçıya verilen dükkanı eğer dükkan sahibi satarsa emlakçıya yine de komisyon verilir mi?
- Konuyu başlatan boifromasgard
- Başlangıç Tarihi
- Mesaj 5
- Görüntüleme 490
Ben verilmiyor diye biliyorum. Emin değilim ama.
kuskuncocuk
Centipat
- Katılım
- 15 Nisan 2024
- Mesajlar
- 195
- Çözümler
- 3
Sözleşme yaparken kaç aylık sözleşme yaptığınız önemli. Eğer kendiniz alıcı bulursanız bu sözleşmeye aykırı olduğu için sözleşmede geçen miktarı sizden yine de isteyecektir. ( çoğunlukla 3 ayık sözleşmeler imzalanıyor. Sözleşmenin bir kopyasına bakarak bunu öğrenebilirsiniz. )
KS
KS
3 aylıktı, henüz 1 ay geçmiş.
kuskuncocuk
Centipat
- Katılım
- 15 Nisan 2024
- Mesajlar
- 195
- Çözümler
- 3
O zaman geriye şu seçenek kalıyor. Bulduğunuz kişiyi emlakçıya yönlendirebilirsiniz bu şekilde satış gerçekleştirilebilir. Bazı emlakçılar umursamıyor ama bazıları uğraşabiliyor.
berkkan.k
Hectopat
- Katılım
- 17 Ağustos 2022
- Mesajlar
- 571
- Çözümler
- 19
Daha fazla
- Cinsiyet
- Erkek
Sözleşmede belirtilen süre içerisinde siz satsanız dahi emlakçı komisyonu vermek zorundasınız.
Sözleşmeden cayma durumunuz ise ya emlakçı işini özenle yapmaması halinde ya da sadakat yükümlülüklerine uymaması halinde gerçekleşebilir.
Örneğin dükkanın fiyatını 500k olarak belirlemişsinizdir. Emlakçı dükkanın fiyatını 600k diyip 100k yı cebe atarım düşüncesiyle iş yaparsa bu durumda sadakat yükümlülüğüne uymamış kabul edilir ve sözleşme feshedilebilir.
Sözleşmeden cayma durumunuz ise ya emlakçı işini özenle yapmaması halinde ya da sadakat yükümlülüklerine uymaması halinde gerçekleşebilir.
Örneğin dükkanın fiyatını 500k olarak belirlemişsinizdir. Emlakçı dükkanın fiyatını 600k diyip 100k yı cebe atarım düşüncesiyle iş yaparsa bu durumda sadakat yükümlülüğüne uymamış kabul edilir ve sözleşme feshedilebilir.
