Ev sahibinin kiracısını çıkarma hakkı var mı?

Evet var ve hayır yok.

Biz ne bilelim kiracı kaç yıllık, aralarında imzaladıkları şartlar neler v.s.
 
Kafasına göre çıkaramaz. Haklı sebeplerinin olması gerek. Bu sebepler de şunlar:
  1. Ev sahibinin kendisi ya da birinci dereceden yakını o evde oturacak.
  2. Evin ağır tadilat gereksinimi olacak.
2. maddeden dolayı çıkarırsa tadilattan sonra yeniden o kiracıya öncelik vermesi gerekiyor.

Bu şartları kiracı kabul etmez ise tahliye davası açıp ev sahibinin ihtiyacını ispatlaması gerekiyor. Bu süreç de istinaf ile birlikte 2-3 yılı bulabiliyor.

Ha bir de, 10. yıldan sonra ev sahibi kiracıyı dilediği gibi tahliye edebiliyor diye biliyorum.
 
Anlaşma varsa çıkaramaz. Anlaşma yoksa bile keyfi olarak çıkaramaz. Eğer mecburi bir durum varsa kiracı anlayış gösterip çıkabilir.
 
Kiracının piliç olanına denk gelirsen 1 lira ödemeden en az 3 yıl evine çöker. O yüzden her tedbiri almalısın.
 
Kiracı kafasına göre evde oturamaz, ev sahibi de kafasına göre kiracıyı çıkaramaz. Aralarındaki kontrata bağlı bu tamamen. 1 senelik kontrat yaparlarsa kiracı 1 senenin sonunda ya çıkarılır ya da zamlı şekilde kirayı ödemeye devam eder. 10 senelik kontrat yaparsan 10 sene içinde ev sahibi olağanüstü durumlar hariç kiracıyı çıkaramaz. Örneğin ev sahibinin oğlunun kiradaki evde oturmak istemesi vb.
 
The Deep dedi:
Sözleşmesi bitmişse kiracının çıkması lazım.
Genişletmek için tıkla...
Öyle bir şey yok. Kira kontratı otomatik olarak yenilenir ve herhangi bir yasa yoksa kontrat üzerindeki zam oranı kadar da zamlı olarak devam eder. Bu ilk 5 yıl için geçerli. 5. yıldan sonra ev sahibi, evin kira ücretinin düşük olduğunu düşünürse ve kiracıyla yeni kira ücreti konusunda anlaşamaz ise bilir kişi raporu ister ve heyet, aynı bölgedeki muadil evlere göre ortalama bir fiyat belirler.
 

Hocam otomatik olarak yenilenir ancak adam 1 yıllık sözleşme sonunda unuttuysa mesela tahliye davası açarsa o kiracıyı seve seve çıkartıyorlar…
 
Konuyu cevapla
Menü
Giriş yap
Kaydol
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için çerezleri kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…