Ev sahibinin kiracısını çıkarma hakkı var mı?

Kafasına göre çıkaramaz. Haklı sebeplerinin olması gerek. Bu sebepler de şunlar:
  1. Ev sahibinin kendisi ya da birinci dereceden yakını o evde oturacak.
  2. Evin ağır tadilat gereksinimi olacak.
2. maddeden dolayı çıkarırsa tadilattan sonra yeniden o kiracıya öncelik vermesi gerekiyor.

Bu şartları kiracı kabul etmez ise tahliye davası açıp ev sahibinin ihtiyacını ispatlaması gerekiyor. Bu süreç de istinaf ile birlikte 2-3 yılı bulabiliyor.

Ha bir de, 10. yıldan sonra ev sahibi kiracıyı dilediği gibi tahliye edebiliyor diye biliyorum.
 
Anlaşma varsa çıkaramaz. Anlaşma yoksa bile keyfi olarak çıkaramaz. Eğer mecburi bir durum varsa kiracı anlayış gösterip çıkabilir.
 
Kiracı kafasına göre evde oturamaz, ev sahibi de kafasına göre kiracıyı çıkaramaz. Aralarındaki kontrata bağlı bu tamamen. 1 senelik kontrat yaparlarsa kiracı 1 senenin sonunda ya çıkarılır ya da zamlı şekilde kirayı ödemeye devam eder. 10 senelik kontrat yaparsan 10 sene içinde ev sahibi olağanüstü durumlar hariç kiracıyı çıkaramaz. Örneğin ev sahibinin oğlunun kiradaki evde oturmak istemesi vb.
 
The Deep dedi:
Sözleşmesi bitmişse kiracının çıkması lazım.
Genişletmek için tıkla...
Öyle bir şey yok. Kira kontratı otomatik olarak yenilenir ve herhangi bir yasa yoksa kontrat üzerindeki zam oranı kadar da zamlı olarak devam eder. Bu ilk 5 yıl için geçerli. 5. yıldan sonra ev sahibi, evin kira ücretinin düşük olduğunu düşünürse ve kiracıyla yeni kira ücreti konusunda anlaşamaz ise bilir kişi raporu ister ve heyet, aynı bölgedeki muadil evlere göre ortalama bir fiyat belirler.
 
imnotagamer dedi:
Öyle bir şey yok. Kira kontratı otomatik olarak yenilenir ve herhangi bir yasa yoksa kontrat üzerindeki zam oranı kadar da zamlı olarak devam eder. Bu ilk 5 yıl için geçerli. 5. yıldan sonra ev sahibi, evin kira ücretinin düşük olduğunu düşünürse ve kiracıyla yeni kira ücreti konusunda anlaşamaz isebilir kişi raporu ister ve heyet, aynı bölgedeki muadil evlere göre ortalama bir fiyat belirler.
Genişletmek için tıkla...

Hocam otomatik olarak yenilenir ancak adam 1 yıllık sözleşme sonunda unuttuysa mesela tahliye davası açarsa o kiracıyı seve seve çıkartıyorlar…
 

Benzer konular

J
Ev sahibinin kira sözleşmesinde cayma hakkı var mı?
2 3 4
Mesaj
33
Görüntüleme
2.321
joebarbao
J
K
Ev sahibi kiracısını çıkarabilir mi?
2
Mesaj
10
Görüntüleme
528
333365
3
Timur Özcan
  • Soru
Ev sahibi, kiracısını aniden evden çıkarabilir mi?
2
Mesaj
18
Görüntüleme
2.534
technope
technope
ION
Ev sahibinin kirayı %300 arttırması
2 3 4
Mesaj
33
Görüntüleme
2.928
ION
ION
AsiLTurk23
Ev sahibinin yüksek oranda zammı
2
Mesaj
18
Görüntüleme
1.859
enemaque
E

Technopat Haberler

Yeni konular

Yeni mesajlar

Geri
Yukarı