Kiraya zam için prosedür var mıdır?

Nieagerams · 2 Temmuz 2023

Merhaba, maalesef ki pek çok arkadaşımızın başına gelen sıkıntılardan birisi de bizim başımıza geldi ama durum biraz daha farklı. Kiracılar esasen sorun çıkartmayı seven kişiler değiller. Anlaşma taraftarı olan iyi kişiler. Kirayı aksatmadan öderler ve faturaları da ödüyorlar. Şehir bilgisi vermeyeceğim fakat büyük bir şehirde merkezi bir konumda 1500 TL civarı ücret alıyoruz. Ev 2+1 fakat doğalgazı yok. Doğalgazlı evler burada en düşük 8-10K'den başlıyor. Benim şahsi fikrim en azından evimiz 4K falan olmalı fakat maalesef ki kiracının aklındaki fiyat 2K civarı. Birden artış istemiyorlar hak veriyorum fakat 2K da çok az, günümüz şartlarını yansıtmıyor. Şimdi prosedürde olan bir kanun var mı bununla alakalı? Yani %25 zam oranı diye bir kural varmış sanırım. Bunu açıklayabilecek birisi var mı? İhtar çekmekle avukatla falan da pek uğraşmak istemiyoruz. Ne yapabiliriz biz bu durumda? Eğer evden çıkmalarını talep edersek muhtemelen yine de uzun süre orada oturacaklar. Bu süre zarfında kira ücreti alacak mıyız biz?

Myk61 · 2 Temmuz 2023

Kiracı 5 yılını doldurduysa dava yoluyla civardaki kiralarla eş değer güncel kira miktarını isteyebilirsiniz kabul etmezse çıkmak durumundadır. 5 yıl dolmadıysa yüzde 24 olayı devam ediyor şuan. Bende kiracıyım 4. Yılımdayım ev sahibi türlü çakallıklarla evden çıkartmaya çalışıyor bi avukat tuttum o ilgileniyor konuyla. Her ev sahibide sizin gibi anlayışla bir çözüm yolu bulma peşinde olmuyor maalesef.

Evet evden çıkacak olsalar bile zam zamanı geldiyse yüzde 25 zam yaparak kira ödemeye devam etmek zorundalar.

istanbulluu34 · 2 Temmuz 2023

Aga valla benim şahit olduğum bir çok ev sahibi şöyle diyor kiracısına.

-Benim istediğim kira ücreti şu kadar yüzde 25 falan bilmem hayat pahalı yoksa kendine ev ara.
Daha sonra kiraci gidiyor bakıyor piyasa çok yüksek mecbur kabul ediyor.

Çünkü artık her şey çok pahalı taşınmak ayrı dert elektrik doğal gaz su açtırcanvs depozito ödüycen aşırı masraflı

Aşırı talep var hayat pahalı özellikle bizim ülkemizden olmayan insanlar burada kalıyor konut alıyor mülteci vs tüketiyorlar sürekli sıkıntıyı kiracilar geliri az olanlar çekiyor.

Son olarak

Kiracı da haklı Ev sahipleride haklı sıkıntı tepede görmüyor bizim ülkemiz bize yetmiyor arkadaşım.!

Myk61 · 2 Temmuz 2023

istanbulluu34 dedi:
Aga valla benim şahit olduğum bir çok ev sahibi şöyle diyor kiracısına.

-Benim istediğim kira ücreti şu kadar yüzde 25 falan bilmem hayat pahalı yoksa kendine ev ara.
Daha sonra kiraci gidiyor bakıyor piyasa çok yüksek mecbur kabul ediyor.

Çünkü artık her şey çok pahalı taşınmak ayrı dert elektrik doğal gaz su açtırcanvs depozito ödüycen aşırı masraflı

Aşırı talep var hayat pahalı özellikle bizim ülkemizden olmayan insanlar burada kalıyor konut alıyor mülteci vs tüketiyorlar sürekli sıkıntıyı kiracilar geliri az olanlar çekiyor.

Son olarak

Kiracı da haklı Ev sahipleride haklı sıkıntı tepede görmüyor bizim ülkemiz bize yetmiyor arkadaşım.!

Aynen bizede öyle dedi o yüzden 1 yıldır hala çıkarmaya çalışıyor. Sözleşmemde yüzde 10 yazdığı için yüzde 10 zamla oturmaya devam edebiliyorum. İhtar falan çekiyor hepsi hikaye bu işlerden anlamayan biri gitsin bi avukatla anlaşsın. 490₺ vekalet 1200₺ görüşmeler için avukat talep ediyor. Boşuna taşınma masraflarına ve yüksek kira işlerine girmeyin.

Sorun şu ki kişiler işlerine gelmeyince kanun tanımam falan diyorlar. Durum bu olunca kanunu zorla tanıtmak gerekiyor.

Ev sahipleri haksız demiyorum bu arada evini istediği fiyattan kiraya verebilir ben bir sakınca görmüyorum. Ama ortada bir sözleşme varsada kimse kusura bakmasın yok ekmek kaç lira oldu yok dolar kaç lira oldu iki tarafında bağlamaz çünkü ortada bir sözleşme var.

pmanx · 2 Temmuz 2023

Nieagerams dedi:
Merhaba, maalesef ki pek çok arkadaşımızın başına gelen sıkıntılardan birisi de bizim başımıza geldi ama durum biraz daha farklı. Kiracılar esasen sorun çıkartmayı seven kişiler değiller. Anlaşma taraftarı olan iyi kişiler. Kirayı aksatmadan öderler ve faturaları da ödüyorlar. Şehir bilgisi vermeyeceğim fakat büyük bir şehirde merkezi bir konumda 1500 TL civarı ücret alıyoruz. Ev 2+1 fakat doğalgazı yok. Doğalgazlı evler burada en düşük 8-10K'den başlıyor. Benim şahsi fikrim en azından evimiz 4K falan olmalı fakat maalesef ki kiracının aklındaki fiyat 2K civarı. Birden artış istemiyorlar hak veriyorum fakat 2K da çok az, günümüz şartlarını yansıtmıyor. Şimdi prosedürde olan bir kanun var mı bununla alakalı? Yani %25 zam oranı diye bir kural varmış sanırım. Bunu açıklayabilecek birisi var mı? İhtar çekmekle avukatla falan da pek uğraşmak istemiyoruz. Ne yapabiliriz biz bu durumda? Eğer evden çıkmalarını talep edersek muhtemelen yine de uzun süre orada oturacaklar. Bu süre zarfında kira ücreti alacak mıyız biz?

Yani şu an kiracıları da ev sahiplerini de tuttuğum yok da asgari ücretin 11,5 olduğu dönemde 2 liraya evde oturmaya utanır insan, kimse kusura bakmasın. Her ev sahibi süper zengin mi? Adam belki kirasıyla geçiniyor veya faturasını, marketini yapıyor. En vasıfsız adam bile o dört lirayı verip yaşayabilmeli diye düşünüyorum, ülke çok zor ve ekonomi berbat da 2 bin lira kira vermeyi düşünen zihniyet de yüzde %99 buna sebep olan vatandaşlarımızdan biridir be abi. Bizim yazlığın geçen seneye göre olan ücreti bu sene komik bir tutardı, adamla %150 zam yaptık şu an herif hala her ay ucuza kiraya vermiş oluyor bize. Hakkınızı legal yoldan savunabiliyorsanız her şekilde savunun çünkü babanızın oğlu değiller

istanbulluu34 · 2 Temmuz 2023

Ezilen hep ev sahibi olmayan olur.
Utanmadan hala ülkemize başka insanları dolduruyorlar.

Bu da mevcut mal sahibi olanların mallarına talep oluşturuyor değerlendikçe değerleniyor.

Yakında her şeyin ikinci eilini alacağız ikinci el giysiler ayakkabılar ikinci el her şey.

Gerçekten mahvoldu.

Bizim ülkemizin vatandaşı olmayan dışarıdan gelenler sırtımıza bir bindi ki büktüler belimizi.

Nieagerams · 2 Temmuz 2023

Myk61 dedi:
Kiracı 5 yılını doldurduysa dava yoluyla civardaki kiralarla eş değer güncel kira miktarını isteyebilirsiniz kabul etmezse çıkmak durumundadır. 5 yıl dolmadıysa yüzde 24 olayı devam ediyor şuan. Bende kiracıyım 4. Yılımdayım ev sahibi türlü çakallıklarla evden çıkartmaya çalışıyor bi avukat tuttum o ilgileniyor konuyla. Her ev sahibide sizin gibi anlayışla bir çözüm yolu bulma peşinde olmuyor maalesef.

Evet evden çıkacak olsalar bile zam zamanı geldiyse yüzde 25 zam yaparak kira ödemeye devam etmek zorundalar.

5 yılını doldurmadı daha var baya. Eş değer güncel kira miktarları dediğim gibi çok yüksek. Hadi ortada bir fiyatta 2500 TL ödemeyi kabul ettiler diyelim 1 sene idare ederiz de sonra yine aynısı olacak. Yani benim param sürekli eriyecek. O zaman da 3500 TL falan olsun diyecekler. Bu para bana yetmez ki. Tekrar yanlış anlaşılmasın yasalar başımızın üstünde lafım yok.

O zaman en kötü biz 2K-2.5K neyse anlaşalım onlara da güzellikle çıkmaları için talepte mi bulunalım?
@istanbulluu34 @pmanx ya öyle avukatla falan uğraşmak istemiyoruz açıkçası. Çünkü işler uzun hem maddi hem manevi zarar bize.

istanbulluu34 · 2 Temmuz 2023

pmanx dedi:
Yani şu an kiracıları da ev sahiplerini de tuttuğum yok da asgari ücretin 11,5 olduğu dönemde 2 liraya evde oturmaya utanır insan, kimse kusura bakmasın. Her ev sahibi süper zengin mi? Adam belki kirasıyla geçiniyor veya faturasını, marketini yapıyor. En vasıfsız adam bile o dört lirayı verip yaşayabilmeli diye düşünüyorum, ülke çok zor ve ekonomi berbat da 2 bin lira kira vermeyi düşünen zihniyet de yüzde %99 buna sebep olan vatandaşlarımızdan biridir be abi. Bizim yazlığın geçen seneye göre olan ücreti bu sene komik bir tutardı, adamla %150 zam yaptık şu an herif hala her ay ucuza kiraya vermiş oluyor bize. Hakkınızı legal yoldan savunabiliyorsanız her şekilde savunun çünkü babanızın oğlu değiller

Sende haklısın karşındaki de haklı.

Gidişat kötü olunca insanlar birbirine düşman oluyor.

Resmen insanları birbirine vuruşturuyorlar.

Myk61 · 2 Temmuz 2023

Nieagerams dedi:
5 yılını doldurmadı daha var baya. Eş değer güncel kira miktarları dediğim gibi çok yüksek. Hadi ortada bir fiyatta 2500 TL ödemeyi kabul ettiler diyelim 1 sene idare ederiz de sonra yine aynısı olacak. Yani benim param sürekli eriyecek. O zaman da 3500 TL falan olsun diyecekler. Bu para bana yetmez ki. Tekrar yanlış anlaşılmasın yasalar başımızın üstünde lafım yok.

O zaman en kötü biz 2K-2.5K neyse anlaşalım onlara da güzellikle çıkmaları için talepte mi bulunalım?
@istanbulluu34 @pmanx ya öyle avukatla falan uğraşmak istemiyoruz açıkçası. Çünkü işler uzun hem maddi hem manevi zarar bize.

Ozaman çıkması için anlaşmaya çalışın sizin için en mantıklı çözüm o olur. Gerekirse bir yıllık ödediği kirayı geri ödemeyi kabul edin. Eğer yeni kiracıdan bu miktari 3 ayda falan çıkartabilirseniz bu yöntemi deneyin.

Yada önce bi ihtar çekin belki çıkarlar. Olmazsa farkı yolları arayın.

Nieagerams · 2 Temmuz 2023

Myk61 dedi:
O zaman çıkması için anlaşmaya çalışın sizin için en mantıklı çözüm o olur. Gerekirse bir yıllık ödediği kirayı geri ödemeyi kabul edin. Eğer yeni kiracıdan bu miktari 3 ayda falan çıkartabilirseniz bu yöntemi deneyin.

Yada önce bir ihtar çekin belki çıkarlar. Olmazsa farkı yolları arayın.

1 yıllık kirayı geri ödemeyi teklif etmeye pek maddi imkanım el vermiyor açıkçası. Yani yapsam yaparım da çok birikmişim yok risk olur benim için.

İhtar işi sıkıntılı biraz benim için o pek olmaz malesef.

Kiraya zam için prosedür var mıdır?

Nieagerams

Megapat

Myk61

Megapat

istanbulluu34

Femtopat

Myk61

Megapat

pmanx

Hectopat

istanbulluu34

Femtopat

Nieagerams

Megapat

istanbulluu34

Femtopat

Myk61

Megapat

Nieagerams

Megapat