Mülk Sahibi Kiracıya %150 zam yapabilir mi?

bethyybethh

Hectopat
Katılım
1 Aralık 2021
Mesajlar
62
Çözümler
1
Daha fazla  
Cinsiyet
Kadın
Sadece hukuki bilgisi olanlar cevaplarsa çok sevinirim.

Araştırmalarımda yılda bir, belli oranda zam yapılabileceğini öğrendim ama internetteki bilgiye güven olmaz. Böyle bir durum hukuken mümkün müdür?
 
Son düzenleyen: Moderatör:
Enflasyon oranından yüksek yapamaz. Resmi enflasyondan bahsediyorum resmi olarak 20% yayınlanırsa 21 bile yapamaz.
 
4 yılı tamamlayana kadar ev sahibiyle görüşmeye dahi gerek duymadan, TÜFE oranında kendiniz kirayı artırıp ödemeyi yapabilirsiniz. Dekontunuz, sözleşme yerine geçer. Ev sahibi bununla ilgili hiçbir işlem yapamaz.

4. yıldan sonra ev sahibi kirayı kendisi belirler, ancak bu belirlenecek fiyat, muadil dairelerin çok üzerinde olamaz. Bu durumu kabul etmeyip yine kendiniz kirayı TÜFE oranında artırabilir, ev sahibinden istediği kira ile ilgili bilirkişi raporu isteyebilirsiniz.
 
Değildir, her ay kira artış oranı yayınlanır. Bunun üstünde bir artış yapılamaz.

İlgili habere göre %34,46 üzerinde kira artışı yapamaz, tabii kira kontratı anlaşmanız Mayıs ayında oldu ise.

Mayıs ayı kira artış oranı ne kadar? Kira artış oranı Mayıs 2022…

Mayıs 2022 kira artış oranı ne kadar oldu? Kiralara ne kadar zam yapılacak? TÜİK tarafından açıklanan nisan ayı TÜFE oranlarına göre kira artış oranı belli oldu. Mayıs 2022’de kira artış oranı yüzde 34,46. Kira artış oranı Mayıs 2022...
www.ntv.com.tr
 
Anneannemin evinde oturan bir kiracı var ve 5 yılı geçmiş süresi. Adam kiranın artırılmasına tepki gösterip ödemem diyormuş, çıkmıyorum da diyormuş. Bunu mahkemeye versek uzun sürer muhtemelen değil mi?
 
3 yıla kadar sürebiliyor davalar 1 yıldan daha kısa süreni görmedim neredeyse o yüzden uzlaşıyor insanlar çoğu ev sahibi taşınma ücretini hatta ilk kirasını veriyor adam sırf çıksın diye
 
bethyybethh dedi:
Sadece hukuki bilgisi olanlar cevaplarsa çok sevinirim.

Araştırmalarımda yılda bir, belli oranda zam yapılabileceğini öğrendim ama internetteki bilgiye güven olmaz. Böyle bir durum hukuken mümkün müdür?
Genişletmek için tıkla...
Ev sahibi olarak;

1-Sene de 1 defa TÜFE kadar zam yapabilir.
2-Eğer kiralama üzerinden 5 sene geçmiş ise piyasa rayiç bedel hesaplanarak TÜFE üzerinde zam yapılabilir.
3-Ev sahibi kiracıyı ancak; Evde kendisi ya da birinci derecen bir akrabası oturacaksa çıkartabilir. Çık başka kiracı buldum diyemez.

Yukarıdakilere uymayan kiracı ya da ev sahibi kanun karşısında suçlu duruma düşer.
 
Onda da başka evi olmadığını o eve ihtiyacı olduğunu vs ispat etmesi gerekir. Eğer kiracı bu şekilde çıkarsa ve ev sahibi başkasına kiralarsa ispatlanması halinde 2 yıllık kira bedeli tazminat alabilir.
 
Değer artışı kaynaklı bir kira arttımı olur ama dava uzun sürer, özellikle şu dönemde herkes davalık. Orta yolda anlaşmanız daha hayırlı gibi.
 
Konuyu cevapla
Menü
Giriş yap
Kaydol
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için çerezleri kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…