Taksit Şeklinde Ev Almak Mümkün mü?

daenerys targaryen dedi:

Hocam bir binanın ömrü ile ayakta durma süresi aynı şey değildir. Bir bina ayakta duruyor diye bu binanın ömrünü doldurmadığını söyleyemeyiz. Gölcük'de ki tüm binalarda ayakta duruyordu. Ama 7.5 şiddetinde bir depremde yarısı yıkılıyorsa bu ömrünü doldurduğu anlamına gelir. En iyi yalıtım yapsanız bile s420-b çeliği 10-20 sene içerisinde oksitlenmeye başlar. Oksitlenme başladıktan sonra ömrü en fazla 40 sene olur. Ayrıca sizin yaptığınız araştırmada da 60-70 yazdığını görüyorum. 10-20 senelik bir fark mı gülünç oldu ? Başka sitelerden baktığınız zamanda 50 seneyi de görebilirsiniz. Ayrıca bu araştırmaların tüm şartnameleri sağladığı varsayılarak yapıldığına belirtmek isterim.

Hocam bilmediğiniz konularda bence yorum yapmayın. Temel tek taşıyıcı sistem değildir.

Genişletmek için tıkla...

Hadi 20 sene size hediye edeyim o zaman. 70 senelik her bina yikilmali mi öyleyse? Gelin beni kirmayin su ömür bicme olayini biraz uzatalim.
Konuya cok yabanciyim en azindan sizden daha yabanciyim. Ama kör degilim etrafimdaki binalari ve yillarini biliyor ya da tahmin ediyorum. Siz Türkiye'de evleri nasil yapiyorsunuz hicbir fikrim yok ama bir yapiya 50 sene ömür bicmek komiklikten baska bir sey degildir.

Kendi fikrim böyle ve haklisiniz bilmedigim konu ama daha önce dedigim gibi kör degilim

Bu ömür biçme olayı durumdan duruma değişir. Tek katlı bahçeli bir ev için ayrı 7-8 katlı zemini sağlam olmayan ev için ayrıdır.

Koşullara göre de değişir yani.

Genel duruma bakarsak ülkede hırsız çok olduğundan mutlaka malzemeden çalma durumu olacaktır. Gölcükteki durumda bundan ibarettir.

Fikrime gelince 50-60 yıl sonra bence 4 ve üzeri binalar yıkılmalıdır. Sonuçta deprem bölgesindeyiz. Ama gel gör ki ülkede sağlam olmayan binaya bile "sağlamdır" belgesi veriliyor.

Bu arada 50-60 yıllık binaları yıkalım der iken, bina kontrol edilir sağlam ise 3 sonraya bir kontrol süresi verilir. 3 yıl sonra tekrar kontrol edilir. Ama bildiğim kadarıyla böyle bir mekanizma yok. Varsa bile düzgün çalışmıyor. Nedenini yukarıda yazdım. Hırsız çok.

Neşeli Enginar dedi:

Hadi 20 sene size hediye edeyim o zaman. 70 senelik her bina yikilmali mi öyleyse? Gelin beni kirmayin su ömür bicme olayini biraz uzatalim.
Konuya cok yabanciyim en azindan sizden daha yabanciyim. Ama kör degilim etrafimdaki binalari ve yillarini biliyor ya da tahmin ediyorum. Siz Türkiye'de evleri nasil yapiyorsunuz hicbir fikrim yok ama bir yapiya 50 sene ömür bicmek komiklikten baska bir sey degildir.

Kendi fikrim böyle ve haklisiniz bilmedigim konu ama daha önce dedigim gibi kör degilim

Genişletmek için tıkla...

Dünya üzerinde ki en iyi inşaat mühendisini getirseniz ve bu bina sağlam mı diye sorsanız size cevap veremez. Bir binanın sağlamlığını test edebilmeniz için bina üzerinden örnek almanız ve bunları laboratuvar da dayanım testine sokmanız gerekir. Bir binaya bakarak sağlamlığını anlamak veya bunu tahmin etmek doğru sonuçlar verseydi. Bu tarz bir mühendislik dalına ihtiyaç olmazdı.

Bir binanın ömrünü etkileyen bir çok faktör vardır. Bina üzerinde ki hareketli yükler, hareketsiz yükler, kar yükü, rüzgar yükü vs. bu yükler ne kadar süre boyunca ne şiddette bu binaya etkiledi bu binanın ömrünü değiştirir. Ortalama bir şey söylemek gerekirse Türkiye'de 70 senenin üstünde ki binaların en az %90'ının yıkılması gerekir.

Bir binayı barınma amacıyla hala kullanabiliyor olmanız bu binanın ömrünü tamamlamadığı anlamına gelmez. Ve ne yazık ki bu düşünceden dolayı Türkiye'de 6-7 şiddetinde bir deprem olduğu zaman oraya atom bombası atılmış gibi oluyorken Japonya da 9 şiddetinde bir depremde insanlar normal hayatlarına devam edebiliyor.

Tabi ki her betonarme projesinin ömrü 50 sene değildir. Örneğin: Marmaray projesi için 120 sene ömür biçilmiştir. Ama Marmaray projesininde oksitlenmenin başlamasını engellemek için 100 sene boyunca dayanabilecek kadar çinko levhalar yerleştirmiştir. Ama bizim gibi sıradan tüketicilerin kulladığı evler için ne yazık ki 50 seneden sonrası risktir.

2019 yılında bir kişinin depremden evinin yıkılması ahmaklıktır.