%25 zaten üst limit.
Bu ev sahibinin takdirinde. Neden 5.000 TL kirası olan bir yere 500 TL kira belirleyeyim? Düzenleme ne olursa olsun artış da bu bedel üzerinden yapılacağına göre ev sahibinin bunu göze aldığı kabul edilir.
Binanın değerine göre üst limit belirlenmeli.
%25 oran, belirli bir sayı değil. 5.000 TL üzerini yüksek kabul ediyorsanız ve siz kirayı 5.000 TL olarak belirlerseniz %25 zamlı hali de yüksek olur.
Ben oransal olsun demiyorum, sayı olarak belirlensin diyorum.
Böyle bir şey var mı? İhtiyacı olduğunu belirtirse burada konu kiracının iyi niyetine kalıyor. Sözleşme her iki tarafı da bağlıyor. Ev sahibinin isteğiyle olmuyor. Kiracı daha sıkı korunuyor.
Nasıl sayı olarak belirlensin? Belli bir sayı üzerinden düzenleme nasıl yapılacak? Akla, mantığa sığıyor mu?
Ev sahibi neden korunmuyor? Örneğin sen kiracı ol, ben ev sahibi. Sana 5.000 liralık kirayla ev verdiğimi düşün. Bir süre sonra patron çıldırsın ve evin kirası 500 TL olsun. Ardından 2.000 TL'ye çıkarma kararı alayım. Yani %300 zam.
Evet, akla mantığa sığıyor. Değer biçen uzmanlar olacak. Uzman, kafasına göre yapmayacak. Örneğin bir şirketin değeri belirlenirken nasıl kurallar var ise bu da öyle olacak.
Yazdıklarımı anlasaydınız bu uygulamanın zaten mevcut olduğunu kavrardınız.
