Ev sahibi ufak tefek sebeplerle evden çıkarabilir mi?

DenizYıldızı35

DenizYıldızı35

Centipat
Katılım
13 Mayıs 2024
Mesajlar
133
Makaleler
1
Çözümler
1
Evle ilgili bir sorun olmuştu, ev sahibini çağırmak zorunda kaldık. Biz öğrenciyiz, evde eşya yok, bazı yerlerde kutular ve boyalı duvarlar var. Ev sahibi gelip sorunu çözdü ama sonra "duvarlar ve dolaplar gitmiş" gibi şeyler söyledi. Evi sıfır vermişti ama biz de çıkarken temizleyip boyayacağımızı söyledik. Şimdi ise komşulara "bunları evden çıkaracağım" demiş. Oysa biz kiramızı her ay düzenli ödüyoruz. Ufak tefek şeyler yüzünden bizi çıkarabilir mi? Kira zammı gelince konuşuruz demişti, bu durumda ne yapabiliriz?
 
Tarihe göre sırala Puana göre sırala
@kerojann Yasal sınır artık kalktı yani %25 diye bir kural yok. Ev sahibi kira vergi beyanı vermediyse Yani siz resmiyette orada kiracı değilseniz. Çıkartamaz çıkartmak istese usulsuzluk olduğu için o sıkıntıya girer ek olarak. Sözleşmede 5 yıl boyunca(5. Sene dahil) %25 kirası dönemi varken. Kafasına göre zam yapılmıyordu. 5. Yıldan sonra emsal fiyata getirilebiliyordu. 10 sene olmadan da Gerekçe olmadan çıkaramaz.(Resmi belge.) Bir de size tahliye taahhütnamesi imzalattı mı?
 
Artı 0 Eksi
271621 dedi:
Ufak tefekten ziyade sözleşmeniz dolmuş. Sözleşme süreniz dolduğunda yasal olarak sizi çıkarma hakkına sahiptir.
Genişletmek için tıkla...
Hayır, öyle bir hakkı yok. Kira kontratı otomatik olarak yenileniyor. Sen üst sınırdan kirana gereken zammı yaptıktan sonra ev sahibinin telefonlarını bile açmak zorunda değilsin.
 
Artı 0 Eksi
T.t dedi:
@imnotagamer 10 sene olmadan çıkaramaz.
Genişletmek için tıkla...
Aynen öyle. Bunun dışında bazı durumlar da var:
  • Kiracı, en az 3 ay kirasını ödememişse icra ve tahliye davası açabilir.
  • Haklı sebebi var ise tahliye davası açabilir ki bunu ispat etmesi gerekiyor. Eğer evde büyük çaplı tadilat zorunlu hale gelmişse bu durum da haklı tahliye gerektirir. Ancak tadilat işlemi sona erdikten sonra tekrar kiraya oturacak ilk kişi son kiracıdır.
  • Kiracısının evin demirbaş eşyalarına, evin planına vs. büyük çaplı zarar verdiğini düşünüyor ise bu zararın karşılanması için dava açabilir.
  • 5. yılını doldurmuş kiracısı için eğer çok az kira ödediğini düşünüyor ise kira tespit işlemi başlatabilir.
 
Artı 0 Eksi
imnotagamer dedi:
Aynen öyle. Bunun dışında bazı durumlar da var:
  • Kiracı, en az 3 ay kirasını ödememişse icra ve tahliye davası açabilir.
  • Haklı sebebi var ise tahliye davası açabilir ki bunu ispat etmesi gerekiyor. Eğer evde büyük çaplı tadilat zorunlu hale gelmişse bu durum da haklı tahliye gerektirir. Ancak tadilat işlemi sona erdikten sonra tekrar kiraya oturacak ilk kişi son kiracıdır.
  • Kiracısının evin demirbaş eşyalarına, evin planına vs. büyük çaplı zarar verdiğini düşünüyor ise bu zararın karşılanması için dava açabilir.
  • 5. yılını doldurmuş kiracısı için eğer çok az kira ödediğini düşünüyor ise kira tespit işlemi başlatabilir.
Genişletmek için tıkla...

Ev sahibi ve kiracı arasındaki hukuksal konuları bilmem fakat benim görüşüm ilk maddede bulunan en az üç ay kiranın ödenmemesi durumu elden ödeme yapanlar için sıkıntılı bir durumdur.
 
Artı 0 Eksi
271621 dedi:
Ev sahibi ve kiracı arasındaki hukuksal konuları bilmem fakat benim görüşüm ilk maddede bulunan en az üç ay kiranın ödenmemesi durumu elden ödeme yapanlar için sıkıntılı bir durumdur.
Genişletmek için tıkla...
Elden ödeme yapan hem kiracı hem de ev sahibi için yargı yolu kapalı desem yeri. O davalar sonuçlanamıyor. Devlet de yasakladı zaten bu sebepten dolayı. Hatta kirayı gönderirken özellikle konut kirası olarak seçilmesi zorunluluğu da var diye hatırlıyorum.
 
Artı 0 Eksi

Benzer konular

Y
Kombi arızasını kiracı mı ev sahibi mi ödemeli?
Mesaj
7
Görüntüleme
227
Batina
Batina
Triumphal
Ev sahibi köpeğimi bizden habersiz azıttı
Mesaj
6
Görüntüleme
267
SkyH85
SkyH85
4
Baba evden atarsa dava açılabilir mi?
2 3 4
Mesaj
34
Görüntüleme
3.826
BilgisayarKurdu
BilgisayarKurdu
boreas37
13 yıl boyunca elden kira verilirse ev sahibi kira vermiyorlar diye dava açabilir mi?
Mesaj
2
Görüntüleme
250
Sheep
Sheep
memol1221
  • Çözüldü
Çözüldü  Bağlanan aracı başka biri otoparktan çıkarabilir mi?
Mesaj
6
Görüntüleme
535
memol1221
memol1221

Technopat Haberler

Yeni konular

Yeni mesajlar

Geri
Yukarı