5 Katlı, 10 Daireli bina kaç TL'ye yapılır?

Arkadaşlar bina için müteahhit çağırmışlar yıkıp yeniden yapılacakmış. Müteahhit 2 adet dubleks kat atarım ve bunları ben alırım üstüne kişi başı 120.000 TL para isterim demiş. Böyle bir binayı yapmak ne kadar tutuyor? Ne kadar karları var?

Nerede yapılacağına (Konumuna) bağlı.

Yenibosna da yapılacak.

Belirli bir kr miktarı olmalı ki, adam taş kemirmesin. Genelde 45-50 bin civarı olur bu işlerin kâr oranı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı normalde her daireye metrekare birim fiyatı 1250 TL gibi bir oran belirlemiş durumda. Yani 220 metre kare bir evin müteahhite maliyeti 225.000 TL olmakta. Müteahhitte genelde %45-50 civarı kâr koyar. Bunun hangi şehirde, hangi konumda, arsa maliyeti gibi daha bir çok değişkeni var.

Üst daireler 85 metrekare, alt 2 kat 70 metrekare. Zaten toplamda 5 kat 10 daire var. 2 Adet dubleks daire ( 1 Milyon- 1.5 Milyon TL ) alıyor dediğiniz gibi bir mantık yaparsak bizim binanın maliyeti 1 Milyon TL gibi gözüküyor. 9 Kişiden de 125.000 TL istiyor. Çok iyi kazanıyorlar.

Dufiwn dedi:

Arkadaşlar bina için müteahhit çağırmışlar yıkıp yeniden yapılacakmış. Müteahhit 2 adet dubleks kat atarım ve bunları ben alırım üstüne kişi başı 120.000 TL para isterim demiş. Böyle bir binayı yapmak ne kadar tutuyor? Ne kadar karları var?

Genişletmek için tıkla...

Babam kalıpçı, en fazla taş çatlasa 200.000-250.000 TL tutar, iyi kâr yapıyorlar yani anlayacağın.