Ev sahibi, kiracısını aniden evden çıkarabilir mi?

Timur Özcan

Kilopat
Katılım
25 Haziran 2016
Mesajlar
1.054
Çözümler
2
Yer
Antalya
Daha fazla  
Sistem Özellikleri
Anakart: ASUS Prime A320M-K
İşlemci: AMD Ryzen 5 5500
RAM: GSkill Ripjawvs 8GB 3600 MHz x2
ROM 1 (C:): SanDisk SSD Plus 240GB (SSD)
ROM 2 (D:): Toshiba DT01ACA100 1TB (HDD)
Ekran Kartı: MSI RX 460 2GB OC
Kasa: Power Boost VK-G3621C
PSU: Corsair CV550 550W 80+ Bronze
Cinsiyet
Erkek
Meslek
Öğrenci
İyi akşamlar, aslında aniden değil ama olay şöyle:
Kira kontratım 25 şubat tarihinde bitiyor. İki ay öncesinden ev sahibime, kontratı yenilemeyeceğimi söyledim. Az önce bir telefon çağrısı aldım, "kontrat yenilemesi yapmayacaksan evi boşalt" dedi. Ben zaten önceden yapmayacağımı söylememe rağmen tehdit dolu, bağıra çağıra konuştuğumuz kanlı bıçaklı bir telefon görüşmesi oldu. Benim bildiğim kiracıya evi boşaltması için 3 ay süre verilir ve bu 3 ay eski fiyatın %25 zamlı halini ödemem lazım, diye biliyorum. Ne kadar doğru bilmiyorum, anlayan arkadaşlar söylesin. Neyse sorun şu ki ev sahibinde evimin anahtarı var ve telefonda sen işine gittiğinde dairene gelir tüm mobilyalarını sokağa atarım dedi. Böyle bir şey yapması mümkün, anahtarları var. Eğer yarın eve çilingir çağırır ve kapı kilidi değişirsem yasalara aykırı davranmış olur muyum? Çünkü açıkçası korkuyorum, zaten hafif psikopat bir tip ve telefonda ağzından köpükler çıkarcasına bağırdı çağırdı. Bu durumda benim haklarım nelerdir? Polise veya savcılığa gidip şikayet/suç dosyası açabilir miyim?
 
Şu an Antalya'da en leş yerlerin kirası bile 7 binden başlıyor. Kontrat bitimi ne olacağı belli olmayan dairlere 7 bin vermek yerine, kendi evime 14bin veririm daha iyi. Kaldı ki her yıl kira fiyatları zamlanıyor, ödeyeceğin kredi hep aynı.

Ne kadardır evde oturuyorsunuz? Belli bir süre geçmeden sizi çıkartamıyor çünkü kafasına göre.
25 Şubat 2021 tarihinde resmen Kira Sözleşmesi imzaladım ve taşındım.
 
Şu an Antalya'da en leş yerlerin kirası bile 7 binden başlıyor. Kontrat bitimi ne olacağı belli olmayan dairlere 7 bin vermek yerine, kendi evime 14bin veririm daha iyi. Kaldı ki her yıl kira fiyatları zamlanıyor, ödeyeceğin kredi hep aynı.


25 Şubat 2021 tarihinde resmen Kira Sözleşmesi imzaladım ve taşındım.
Şuanda evden çıkartmaz sizi. Kiranız ne kadarsa onun üzerine devletin belirlediği zammı koyabilir şuanda.
 
Şuanda evden çıkartmaz sizi. Kiranız ne kadarsa onun üzerine devletin belirlediği zammı koyabilir şuanda.
Evet, yaptığı şey zaten eve başka kiracı sokmak değil, 1. dereceden akrabası olan oğlunu yerleştirmek. O yüzden 10bin istiyor ki evde kalmaya devam edeceksem oğlunun kirasını ödeyebileyim. Ha, zaten oturmak zorunda değilim 10bine; ama dedikleri gibi eğer 3 yıl içerisinde oğlu değil de başka bir kiracıyı alırsa o zaman doğru savcılığa.
 
Evet, yaptığı şey zaten eve başka kiracı sokmak değil, 1. dereceden akrabası olan oğlunu yerleştirmek. O yüzden 10bin istiyor ki evde kalmaya devam edeceksem oğlunun kirasını ödeyebileyim. Ha, zaten oturmak zorunda değilim 10bine; ama dedikleri gibi eğer 3 yıl içerisinde oğlu değil de başka bir kiracıyı alırsa o zaman doğru savcılığa.

Aynen öyle ancak haklı çıkabilmek için ev sahibinin ihtar çekmesi yani oğlum gelecek diye yazılı bir belge noterden ihtar çekmesi lazım yoksa sözde kalırsa hiçbir hak iddia edilemiyor avukat söylemişti bana.
 
Aynen öyle ancak haklı çıkabilmek için ev sahibinin ihtar çekmesi yani oğlum gelecek diye yazılı bir belge noterden ihtar çekmesi lazım yoksa sözde kalırsa hiçbir hak iddia edilemiyor avukat söylemişti bana.
Zaten 1 ayım var, evden tek parça çıkarsam da sorun yok. İstediği kağıdı yollasın.
 
İyi akşamlar, aslında aniden değil ama olay şöyle:
Kira kontratım 25 şubat tarihinde bitiyor. İki ay öncesinden ev sahibime, kontratı yenilemeyeceğimi söyledim. Az önce bir telefon çağrısı aldım, "kontrat yenilemesi yapmayacaksan evi boşalt" dedi. Ben zaten önceden yapmayacağımı söylememe rağmen tehdit dolu, bağıra çağıra konuştuğumuz kanlı bıçaklı bir telefon görüşmesi oldu. Benim bildiğim kiracıya evi boşaltması için 3 ay süre verilir ve bu 3 ay eski fiyatın %25 zamlı halini ödemem lazım, diye biliyorum. Ne kadar doğru bilmiyorum, anlayan arkadaşlar söylesin. Neyse sorun şu ki ev sahibinde evimin anahtarı var ve telefonda sen işine gittiğinde dairene gelir tüm mobilyalarını sokağa atarım dedi. Böyle bir şey yapması mümkün, anahtarları var. Eğer yarın eve çilingir çağırır ve kapı kilidi değişirsem yasalara aykırı davranmış olur muyum? Çünkü açıkçası korkuyorum, zaten hafif psikopat bir tip ve telefonda ağzından köpükler çıkarcasına bağırdı çağırdı. Bu durumda benim haklarım nelerdir? Polise veya savcılığa gidip şikayet/suç dosyası açabilir miyim?
İlk olarak şunu sormak istiyorum ev sahibinin konuşmasının kaydını falan aldınız mı? Ayrıca sizi zorla evden çıkartamaz mahkemeye kadar gitmesi lazım ondada bildiğim kadarıyla size zaman veriyorlar. Eğer ev sahibinizin sizi tehdit ettiği ses kaydı falan varsa ona yönelik bir dava açmanızı öneririm.
 
Sözleşmeyi yenilemeyecekseniz sözleşme bitim tarihinden önce evden çıkmalısınız lakin sizi hiçbir şekilde önceden çıkartma hakkı yok.

Oldu da siz yokken evden eşyalarınızı vs attırdı, bu durumda yasalar sizin yanınızda. Her türlü maddi manevi tazminat hakkınız doğacaktır. Bununla alakalı pek çok yaşanmış vaka -malesef- var. Evinize izinsiz girdiği için hapis cezası bile alması mümkün. Örn haber: Kiraladığı dairesine çilingir yardımıyla giren ev sahibi ve akrabalarına 10 ay hapis cezası

Kısacası, sözleşme bitimine kadar evden çıkma süreniz var. Sizi evden çıkartamaz.
 

Geri
Yukarı