Ev sahibi, kiracısını aniden evden çıkarabilir mi?

Timur Özcan · 19 Şubat 2023

İyi akşamlar, aslında aniden değil ama olay şöyle:
Kira kontratım 25 şubat tarihinde bitiyor. İki ay öncesinden ev sahibime, kontratı yenilemeyeceğimi söyledim. Az önce bir telefon çağrısı aldım, "kontrat yenilemesi yapmayacaksan evi boşalt" dedi. Ben zaten önceden yapmayacağımı söylememe rağmen tehdit dolu, bağıra çağıra konuştuğumuz kanlı bıçaklı bir telefon görüşmesi oldu. Benim bildiğim kiracıya evi boşaltması için 3 ay süre verilir ve bu 3 ay eski fiyatın %25 zamlı halini ödemem lazım, diye biliyorum. Ne kadar doğru bilmiyorum, anlayan arkadaşlar söylesin. Neyse sorun şu ki ev sahibinde evimin anahtarı var ve telefonda sen işine gittiğinde dairene gelir tüm mobilyalarını sokağa atarım dedi. Böyle bir şey yapması mümkün, anahtarları var. Eğer yarın eve çilingir çağırır ve kapı kilidi değişirsem yasalara aykırı davranmış olur muyum? Çünkü açıkçası korkuyorum, zaten hafif psikopat bir tip ve telefonda ağzından köpükler çıkarcasına bağırdı çağırdı. Bu durumda benim haklarım nelerdir? Polise veya savcılığa gidip şikayet/suç dosyası açabilir miyim?

Yszuf · 19 Şubat 2023

Eğer evine girerse evet, açabilirsin (diye biliyorum) ve seni direkt olarak çıkartamaz.

watnelas · 19 Şubat 2023

Evet hakkını arayabilirsin ev sahibine karşı dava açabilirsin hatta şimdi polise bile şikayet edebilirsin.

Jekn_hyde · 19 Şubat 2023

Sözleşme bitmeden 1 ay önce ihtar çekmesi ve bir sebep göstermesi lazım. Sen kiracı olarak istediğin zaman çıkabilirsin belirsiz süreli oturuyorsan. O sana hemen boşalt diyemez. Mahkeme açacak en fazla oda 6 ay falan süre veriyor. Ev arama gibi. Çilingir ile kapı kilidini değiştir ve eğer böyle bir tehditte bulunduysa da direk şikayetçi ol.
Kirayı sözleşme gereği şubatta bitiryorsa sen zamlı olarak yatıracaksın olur da ben almam vs kartını kapatır vs bu durumda PTT'ye adına yatırılıyor yani reddetme gibi bir lüksü yok %25 yapacaksın.

Anlamadığım bir konu neden kontrat yenilemeyeceğim diye söylediniz? Yani istediğiniz zaman çıkabiliyorsunuz zaten? Belirli süreli kontratlarda evet durum farklı ama aranızda belirsiz süreli olanda böyle bir şart yok. Ben evi misal 20 gün sonra boşaltıyorum diyebilirsiniz. Neden vs olmadan.

Timur Özcan · 19 Şubat 2023

NOT: Kontratı yenilememe sebebim, 2.500 olan kiramı, usulsüzce 10.000 yapması. Gerekçe olarak da oğlum evleniyor, eğer kontratı yenilerseniz başka yere taşınacak sizden gelen kira ücretiyle onun kirasını ödeyeceğim yoksa evi boşaltın sizin eve taşınacak. Abicim bana mı sordun oğlun evlenirken....

Cranxiel · 19 Şubat 2023

Evde siz kaldığınız için siz yokken evi boşaltma gibi bir hareket haneye tecavüze girebilir. Şu anlık bir şey yapamaz.

Marla Singer · 19 Şubat 2023

Timur Özcan dedi:
NOT: Kontratı yenilememe sebebim, 2.500 olan kiramı, usulsüzce 10.000 yapması. Gerekçe olarak da oğlum evleniyor, eğer kontratı yenilerseniz başka yere taşınacak sizden gelen kira ücretiyle onun kirasını ödeyeceğim yoksa evi boşaltın sizin eve taşınacak. Abicim bana mı sordun oğlun evlenirken....

Çıktıktan sonra eve oğlun değilde yeni kiracı gelirse tazminat davası açacağını söyle. Ayrıca mobilyalarına çizik zarar verse 10 katını ödetirsin.

Jekn_hyde · 19 Şubat 2023

Timur Özcan dedi:
Not: Kontratı yenilememe sebebim, 2.500 olan kiramı, usulsüzce 10.000 yapması. Gerekçe olarak da oğlum evleniyor, eğer kontratı yenilerseniz başka yere taşınacak sizden gelen kira ücretiyle onun kirasını ödeyeceğim yoksa evi boşaltın sizin eve taşınacak. Abicim bana mı sordun oğlun evlenirken...

Şöyle olacak sen 10000 filan hikaye öye bir şey yapamaz. Sen düz zamlı fiyatı yatır.

Eğer oğlu gelecek ise sana noterden ihtiyaç sebebi ile tahliye ve nedeni yani oğlun eşi ile vs oturacak diye ihtar çekmesi lazım kontrat bitimine 1 ay kala. Bu elindeki ihtar kağıdı ile eğer olurda daha sonra başka birine 10000'e kiraya verir ise sende elindeki ihtar ile tepit edersen dava ile 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat alırsın. 3 yıl boyunca o evi kimseye kiraya veremez ya oğlu oturacak ya da sana vermek zorunda.

Timur Özcan dedi:
Not: Kontratı yenilememe sebebim, 2.500 olan kiramı, usulsüzce 10.000 yapması. Gerekçe olarak da oğlum evleniyor, eğer kontratı yenilerseniz başka yere taşınacak sizden gelen kira ücretiyle onun kirasını ödeyeceğim yoksa evi boşaltın sizin eve taşınacak. Abicim bana mı sordun oğlun evlenirken...

Kontrat yenileme değil o sana bir şey imzalatamaz zaten süreniz dolmuş sen evdesin şu an bu ay kira ödersen kontrat otomatik yenilenmiş sayılıyor. Ki yapmak istediği tutar zaten yasaya aykırı.

Timur Özcan · 19 Şubat 2023

Hepinize teşekkürler, sular duruldu gibi. Az önce kendisini aradım ve 19 Mart 2023 tarihine kadar evi boşaltacağımı söyledim. O da bağırdığı için özür diledi vs. Şu anlık durumlar iyi gibi. Piyasa değeri 500.000TL civarı arabamı satıp üstüne 0,99'dan ev almayı düşünüyorum bu aralar. Her gün 2-3 daire geziyorum, emlakla birlikte gerekli belgeleri bankaya verdik olumlu yanıt bekliyoruz. Bu devirde kendi evinde oturacaksın, kelle koltukta yaşıyorum bildiğiniz.

WeissesFleisch · 19 Şubat 2023

Timur Özcan dedi:
Hepinize teşekkürler, sular duruldu gibi. Az önce kendisini aradım ve 19 Mart 2023 tarihine kadar evi boşaltacağımı söyledim. O da bağırdığı için özür diledi vs. Şu anlık durumlar iyi gibi. Piyasa değeri 500.000TL civarı arabamı satıp üstüne 0,99'dan ev almayı düşünüyorum bu aralar. Her gün 2-3 daire geziyorum, emlakla birlikte gerekli belgeleri bankaya verdik olumlu yanıt bekliyoruz. Bu devirde kendi evinde oturacaksın, kelle koltukta yaşıyorum bildiğiniz.

Ne kadardır evde oturuyorsunuz? Belli bir süre geçmeden sizi çıkartamıyor çünkü kafasına göre.

Ev sahibi, kiracısını aniden evden çıkarabilir mi?

Ayrıntılı düzenleme

Timur Özcan

Kilopat

Yszuf

Kilopat

watnelas

Hectopat

Jekn_hyde

Decapat

Timur Özcan

Kilopat

Cranxiel

Centipat

Marla Singer

Megapat

Jekn_hyde

Decapat

Timur Özcan

Kilopat

WeissesFleisch

Hectopat

Benzer konular

Yeni konular

Yeni mesajlar

Gizliliğinize önem veriyoruz