Hani sözleşme nerede? Her gün farklı bir şey açıklıyorlar en son bakan memur maaşları oranında her yıl taksitler artacak dedi.
Aylık taksit 3+1 için 4000 TL civarında şu an, kardeşim sen matematiği nerede öğrendin, 4000 TL asgari ücretin yüzde kaçı yapıyor?
Bu asgari ücret muhabbeti sanırım en ucuz olan konutlar için onu da kaç kişiye verecekleri belli değil.
700 bine sıfır daire var Tekirdağ'da.
Şuan sıfır bir evi 600 bin liraya gösterin bana, TOKİ değil de bankadan kredi çekip alacağım. Ciddiyim.
20 yıl sonraki evin değerine niye bakıyorsun, banka kredisi ile aldığın ev 20 sene sonra prim yapmıyor mu?Farklı bir şey ne bilmiyorum. Benim bildiğim Orta/Alt gelir grubunun farklı taksitleri var. Tavan taksit İstanbul'da 4800, taban ise 2000 küsur. Tavan fiyat haliyle orta gelir grubunu ilgilendiriyor.
Orta gelir grubundan başvuru yapıyorsan asgari ücreti niye baz alıyorsun? Alt gelir grubunda asgariye endekslenir.
Hadi velev ki dediğin gibi oldu. Kredi çekmeden ev alındı. 600 bin liralık evin güncel taksiti 2200 lira ediyor. Kaldı ki hadi memur zammına endeksli olsun ve totalde 600 bin lira değil de, 3 milyon lira ödedin.
20 senede artacak emlak değerini ölçtün mü peki? Özellikle İstanbul için konuşuyorum. 20 sene sonra o 3 milyon liraya almış olduğun ev 10 milyon lirayı kesin bulur da, yukarısını tahmin edemiyorum bile.
Düz mantıkla fizibilite yapmadan yorum yapıyorsun. 20 sene sonra İstanbul, Tokyo kadar olacak bu nüfus artışı ile.. Bakın konutlar kaç para olacak
20 yıl sonraki evin değerine niye bakıyorsun, banka kredisi ile aldığın ev 20 sene sonra prim yapmıyor mu?
500 bin kredinin aylık 13 bin ödemesi olur, evi kiraya verirsen 10'a gelir. Her yıl kiranın üstüne eklediğin miktar azalacak ve belki 5-6 yıl sonra taksite denk olacak ve 10 yılda borç bitecek ama Toki'de daha evi almadan 3-4 yıl taksit ödeyeceksin ve taksitler her sene zamlanacak borcun da 20 yıl sonra bitecek.
Mantıklı geliyorsa alın.
Baştan söylemiştim aslında anlamayacağını bu nedenle uzatmaya gerek yok. Buyurun alın.Çünkü vizyon sahibi insanlar 20 sene sonrasını düşünerek hareket eder. Düz insanlar günü kurtararak. Ben İstanbul içerisinde gayrimenkul sahibi olmanın 20 sene sonra paha biçilemez bir şey olacağını biliyorum.
Ayrıca kredi önemli değil ki? TOKİ çıksın, kredi yine çekerim 600 bin 800 bin neyse. Öderim hesabı kapatırım. İsterse 2025 yılında versin evi. Hesabı kapadığım için de 800 bine aldığım evi 4 senede artacak nüfus/konut arzı ile belki 3-4 milyona satarım. Belki daha da fazla. Kredi borcumu öderim, üstü bana kalır.
Burada konuştuğumuz şey bile saçma aslında. Kredi çekmek bir ödeme yöntemi. TOKİ'de de kullanırsın ve taksit artmaz.
TOKİ mantıksız demek başvuran 5 milyon insan aptal, ben akıllıyım demektir. Madem öyle akıllısın, sen başvurma yani ne diyebilirim.
Konu ile alakasız, bir şeyin doğruluğu çokluğun kabulü ile ölçülmez. Senin mantığın ile baktığımızda çoğunluğun seçtiği cumhurbaşkanı veya belediye başkanını eleştirme, doğru bulmama hakkımız yok, sonuçta çoğunluktan akıllı olamayız!TOKİ mantıksız demek başvuran 5 milyon insan aptal, ben akıllıyım demektir. Madem öyle akıllısın, sen başvurma yani ne diyebilirim.
...müteahhit olmasam da..
Konu ile alakasız, bir şeyin doğruluğu çokluğun kabulü ile ölçülmez. Senin mantığın ile baktığımızda çoğunluğun seçtiği cumhurbaşkanı veya belediye başkanını eleştirme, doğru bulmama hakkımız yok, sonuçta çoğunluktan akıllı olamayız!
Derdin belli oldu mu? Şaka gibisin gerçekten. İpotekli ev için kredi çekebileceğini sanıp hayaller kuran bir insana boşuna vakit ayırdığım için kendime kızıyorum.Derdin belli oldu
Doğru/yanlış tartışması değil bu, içerisinde parametreler olan ve her insana göre farklı sonuçları olacak bir tartışma konusu.
Kan basıncı düşen birisine tuz verirsen iyi gelir, kan basıncı aşırı çıkmış birisine tuz verirsen çok yanlış olur.
"Tuz yemek iyi gelir." "Tuz yemek kötü gelir."
Neye göre kime göre? Çıkmış "bu proje mantıksız ve kârsız" bunu savunuyorlar genel olarak. Neyse ne konuşuyoruz ki.
Lafa ebeliği sırf.