Kiracı evden nasıl çıkartılır?

khoomei

Hectopat
Katılım
2 Mayıs 2020
Mesajlar
198
Çözümler
1
Yer
🇹🇷
Daha fazla  
Cinsiyet
Erkek
2 yıllık bir kiracım var. Yatırım amaçlı evi almıştım.
5-6 ay içerisinde evleneceğim için evi satıp, farklı ilde ev almayı planlıyorum.

Kiracı şu an ₺9.500 veriyor, 5 yıllık yan komşu ₺15.000 veriyor.
Semtte muadil evlerin kirası ₺13.500 - ₺20.000 arasında.
Kasım ayında evlilik durumumu ve evi satmayı planladığımı söylememe rağmen evden çıkma gibi niyeti yok; ev yok diyor.
Sürüyle ev var diyorum, yok diyor. 3 ay geçti bile şubat ayındayız ve benim evi satıp yeni ev almam, üstüne düğün süreçleri vs zamanım çok kısıtlı.

Haziran sonunda sözleşme bitiyor ama bu sözleşmenin bir geçerliliği var mı?
Evleneceğim, evi satmam lazım diyerek evden çıkarma yapamıyor muyum?

İyi niyetli olup, az az zam yapıp güler yüzlü olmanın cezası bu olmamalı, sistem kiracıyı koruyor ben yıllarca kredi/borç ödediğim evi kiracıya hediye mi ediyorum bu ne saçma iştir.
 
Daha önce kiraları geciktirdiyse falan tahliyesini isteyebiliyorsunuz ama ilk celsede lehinize karar çıksa bile istinafa gidip en az 3 ay daha rahat rahat oturabilir. Zaten 3 aya da Mayıs oluyor. Mayıs nere, Haziran nere.

Belki başka hukuki yollar vardır ancak o kadar hakim değilim. İstinaf mahkemesi hep bir kaçış yolu.
 
Daha önce kiraları geciktirdiyse falan tahliyesini isteyebiliyorsunuz ama ilk celsede lehinize karar çıksa bile istinafa gidip en az 3 ay daha rahat rahat oturabilir. Zaten 3 aya da Mayıs oluyor. Mayıs nere, Haziran nere.

Belki başka hukuki yollar vardır ancak o kadar hakim değilim. İstinaf mahkemesi hep bir kaçış yolu.
Kirasını düzgün ödeyen birisi. Kira sürecinde bir sorun yaşamadık kendisiyle.

Evi kiraciyla beraber satabilirsiniz. Yeni ev sahibinin derdi olur kiraciniz. Ancak bu sekilde satmak biraz daha zor ev bosken satmaya gore.
Maalesef hocam, evi ilana koyduk ama herkes "kiracıyı çıkar görüşelim, kiracı varken almam" modunda.
 
İhtiyaç halinde kiracıyı çıkartabiliyorsun ama onun için tahliye davası açman lazım. Evlilik sebebi ile evi satmak ihtiyaç olarak görülür mü, orası muamma. Dava işine girersen orası da ayrı sıkıntı, uzar da uzar.
 
2 yıllık bir kiracım var. Yatırım amaçlı evi almıştım.
5-6 ay içerisinde evleneceğim için evi satıp, farklı ilde ev almayı planlıyorum.

Kiracı şu an ₺9.500 veriyor, 5 yıllık yan komşu ₺15.000 veriyor.
Semtte muadil evlerin kirası ₺13.500 - ₺20.000 arasında.
Kasım ayında evlilik durumumu ve evi satmayı planladığımı söylememe rağmen evden çıkma gibi niyeti yok; ev yok diyor.
Sürüyle ev var diyorum, yok diyor. 3 ay geçti bile şubat ayındayız ve benim evi satıp yeni ev almam, üstüne düğün süreçleri vs zamanım çok kısıtlı.

Haziran sonunda sözleşme bitiyor ama bu sözleşmenin bir geçerliliği var mı?
Evleneceğim, evi satmam lazım diyerek evden çıkarma yapamıyor muyum?

İyi niyetli olup, az az zam yapıp güler yüzlü olmanın cezası bu olmamalı, sistem kiracıyı koruyor ben yıllarca kredi/borç ödediğim evi kiracıya hediye mi ediyorum bu ne saçma iştir.

Evi kiraya verirken tahliye taahhütnamesi imzalattınız mı kiracıya?
 
Evi kiraya verirken tahliye taahhütnamesi imzalattınız mı kiracıya?

Hayır, maalesef o gün bunu bilmiyordum, emlakçıda uyarmadı.

İhtiyaç halinde kiracıyı çıkartabiliyorsun ama onun için tahliye davası açman lazım. Evlilik sebebi ile evi satmak ihtiyaç olarak görülür mü, orası muamma. Dava işine girersen orası da ayrı sıkıntı, uzar da uzar.

Bende sürecin oldukça uzayacağını hatta bunun bana avukat mahkeme vb giderleriyle zararı olacağı düşüncesindeyim.

Kiracı emlakçıya 100bine yakın bir para talep edebilirim gibisinden konuşmuş evden çıkmak için. Adam 2 yıldır oturuyor 1 yıllık kirasını toplu geri istiyor ne güzel memleket.
 
İçinde kiracı varken de evi satabilirsiniz ancak çıkarmak için dava açmanız gerekiyor. Kira sözleşmenizi bir yıllık yaptıysanız şuan çıkaramazsınız ancak dediğiniz gibi sözleşme süresi haziranda sona eriyorsa ihtar çekmeniz lazım süreyi kaçırırsanız on yıllık uzama süresine girer.
 
2 yıllık bir kiracım var. Yatırım amaçlı evi almıştım.
5-6 ay içerisinde evleneceğim için evi satıp, farklı ilde ev almayı planlıyorum.

Kiracı şu an ₺9.500 veriyor, 5 yıllık yan komşu ₺15.000 veriyor.
Semtte muadil evlerin kirası ₺13.500 - ₺20.000 arasında.
Kasım ayında evlilik durumumu ve evi satmayı planladığımı söylememe rağmen evden çıkma gibi niyeti yok; ev yok diyor.
Sürüyle ev var diyorum, yok diyor. 3 ay geçti bile şubat ayındayız ve benim evi satıp yeni ev almam, üstüne düğün süreçleri vs zamanım çok kısıtlı.

Haziran sonunda sözleşme bitiyor ama bu sözleşmenin bir geçerliliği var mı?
Evleneceğim, evi satmam lazım diyerek evden çıkarma yapamıyor muyum?

İyi niyetli olup, az az zam yapıp güler yüzlü olmanın cezası bu olmamalı, sistem kiracıyı koruyor ben yıllarca kredi/borç ödediğim evi kiracıya hediye mi ediyorum bu ne saçma iştir.
Şuan kış ayındayız, kiracıyı bu ay çıkartmanız doğru olmaz. Ayrıca sözleşme bitene kadar kiracıyı çıkartamazsınız. Dava açsanız uzayıp gider. En iyisi oturun konuşun kiracıyla beraber. Nisanın ortasına kadar çıkmasına ikna edin, başka yolu yok.
 
İçinde kiracı varken de evi satabilirsiniz ancak çıkarmak için dava açmanız gerekiyor. Kira sözleşmenizi bir yıllık yaptıysanız şuan çıkaramazsınız ancak dediğiniz gibi sözleşme süresi haziranda sona eriyorsa ihtar çekmeniz lazım süreyi kaçırırsanız on yıllık uzama süresine girer.

Kira sözleşmesi 1 yıllıktı ama 2. yılında zaten. Her sene Haziran ayı çıkartma hakkım olmuyordur diye düşünüyorum yani bu kervan geçti sanırım.

Şuan kış ayındayız, kiracıyı bu ay çıkartmanız doğru olmaz. Ayrıca sözleşme bitene kadar kiracıyı çıkartamazsınız. Dava açsanız uzayıp gider. En iyisi oturun konuşun kiracıyla beraber. Nisanın ortasına kadar çıkmasına ikna edin, başka yolu yok.

Maalesef öyle görünüyor ama istekleri çok olacak gibi. 2 yıllık kira ödeyip neredeyse 1 yılını toplu geri istemesi falan hoş şeyler değil. Ben 2-3 aylık kirayı ödeme çık demiştim fakat talepleri art niyetli.

Hayırlısı olsun bakalım.
 

Technopat Haberler

Yeni konular

Geri
Yukarı
09:05:00