Kiracımı evimden nasıl çıkarabilirim?

Merhaba, bizim bir kiracımız var ve çıkarmak istiyoruz yakın bir zamanda 1 yıllık sözleşme yaptık ve diğer yıla evi boşaltmasınız isityoruz ve bunu sözlü dile getirdiğimizde "bunu avukatlarımla konuşurunuz"dedi bu durumda biz mi haklıyız? Sonuçta tam 1 yıl önceden haber veriyoruz ama bu haber sözlü biz bunu nasıl resmi bir şekide dile getirebilirim? Şimdidek teşekkürler.

Sözleşme yenilemediğiniz sürece hiç bir şey yapamaz.

Ülkede kiracısıyla anlaşabilen tek dedem galiba.

Şimdi Türkçende büyük bir katliam var orası kesin. 2 defa okudum anlamak için. Anladığıma göre siz geçen yıldan haber verip ona göre sözleşme yapmışsınız. Bu durumda haklı olmanız lazım zaten paşa paşa çıkmalı.

Tahliye taahhütü yoksa çıkartamazsınız,sözleşme zincirleme oluyor ve 10 yıla uzuyor. Uzlaşmaya çalışın. Tabi avukat ile görüşmenizde fayda var sözleşmeyi detaylı incelemek lazım.

A.Doğukan dedi:

İhtar çekmeniz gerekiyor ihtardan sonra 6 ay süre tanınıyor diye biliyorum. İhtar üzerinden 6 ay geçince çıkmazsa polise şikayet edilir diye biliyorum. Ancak yinede bir avukata danışmakta fayda var.

Genişletmek için tıkla...

Mahkeme tahliye kararı vermeden kimse tahliye edilemez yanlış bilgi vermeyin. Dava sürecinden sonra tahliye kararı çıkarsa polis çıkartabilir.

254182 dedi:

Şimdi Türkçende büyük bir katliam var orası kesin. 2 defa okudum anlamak için. Anladığıma göre siz geçen yıldan haber verip ona göre sözleşme yapmışsınız. Bu durumda haklı olmanız lazım zaten paşa paşa çıkmalı.

Genişletmek için tıkla...

Sözlü anlaşma eğer şahit yoksa yasalarca geçerli değil diye biliyorum (yanlış biliyor olabilirim). Mevcut yasalarda kira sözleşmesi senelik yapılsa da kiracı istiyorsa kendiliğinden uzar. 5 sene oturmadan da değer belirleme davası da açamaz. Sadece kendisi ya da ailesinden bir tanıdığı oturacaksa / tadilat yaptıracaksa 6 ay önceden ihtar çekebilir benim bildiğim. Ama bu sürecin peşine kiracıyı kendim oturacağım/tadilat yaptıracağım diye yollayıp evi tekrar kiraya verirse kiracıya belli bir sayıda kira bedelini tazminat olarak ödemesi gerekiyordu sanki.

A.Doğukan dedi:

İhtar çekmeniz gerekiyor ihtardan sonra 6 ay süre tanınıyor diye biliyorum. İhtar üzerinden 6 ay geçince çıkmazsa polise şikayet edilir diye biliyorum. Ancak yinede bir avukata danışmakta fayda var.

Genişletmek için tıkla...

Ben çıkmanı istiyorum çık diye ihtar çekilmez hocam. Ev sahibinin ya kendisi ya yakınları oturacaksa yapılabilir. Bir de tadilat dolayısıyla çıkarılabilir. Ama çıkardıktan sonra tekrar kiraya verdiğini kiracı öğrenirse ve şikayet ederse kiracıya 1 yıllık kira bedelini ve taşınma masraflarını ödemek zorunda kalır.

RavenLoft dedi:

Tahliye taahhütü yoksa çıkartamazsınız,sözleşme zincirleme oluyor ve 10 yıla uzuyor. Uzlaşmaya çalışın. Tabi avukat ile görüşmenizde fayda var sözleşmeyi detaylı incelemek lazım.


Mahkeme tahliye kararı vermeden kimse tahliye edilemez yanlış bilgi vermeyin. Dava sürecinden sonra tahliye kararı çıkarsa polis çıkartabilir.

Genişletmek için tıkla...

Anladım hocam. Yanımdaki abim kiracı ev sahibi ihtarı çekti çıkmak zorunda kalıyor şuan o açıdan dedim zaten avukata danışılması gerek diye de belirttim. Arkadaş dikkate almazsa yorumu sevinirim.

feneresevdalı dedi:

Sözlü anlaşma eğer şahit yoksa yasalarca geçerli değil. Mevcut yasalarda kira sözleşmesi senelik yapılsa da kiracı istiyorsa kendiliğinden uzar. 5 sene oturmadan da değer belirleme davası da açamaz. Sadece kendisi ya da ailesinden bir tanıdığı oturacaksa 6 ay önceden ihtar çekebilir benim bildiğim. Ama bu sürecin peşine kiracıyı kendim oturacağım diye yollayıp evi tekrar kiraya verirse kiracıya belli bir sayıda kira bedelini tazminat olarak ödemesi gerekiyordu sanki.

Genişletmek için tıkla...

Ev sahibi kendisi ya da 1. derece yakını eve geçeceği gerekçesiyle kiracıyı çıkartırsa 3 yıl boyunca evi kiraya veremez,verirse de 1 yıllık kirasından az olmamak üzere cezaya çarptırılır.

A.Doğukan dedi:

Anladım hocam. Yanımdaki abim kiracı ev sahibi ihtarı çekti çıkmak zorunda kalıyor şuan o açıdan dedim zaten avukata danışılması gerek diye de belirttim. Arkadaş dikkate almazsa yorumu sevinirim.

Genişletmek için tıkla...

Tabi dediğiniz gibi hassas bir konu,avukatınız en doğru bilgileri verecektir. Umarım en uygun şekilde çözülür.

Ben bu kiracıları anlamıyorum abi ya. Yahu adam gelmiş sana demiş ki 1 sene sonra çık evimden sen hala avukatıma söylersiniz falan filan. Çık git işte evden. Ne uzatıyorsun. Ülkede kiracılara o kadar çok tolerans gösteriliyor ki kendi evine giremeyip parkta yaşayan ev sahibi gördüm ya haberlerde. Bizde zamanında kiracıydık. Ev sahibine günü gününe kirayı öder evine 1 çivi çakmazdık. Çık dediğinde 1 ay içinde çıktık. Kiracılara hak veriyoruz çoğu zaman ama ev sahipleri bence daha çok mağdur durumda oluyor.

EgenTO dedi:

Merhaba, bizim bir kiracımız var ve çıkarmak istiyoruz yakın bir zamanda 1 yıllık sözleşme yaptık ve diğer yıla evi boşaltmasınız isityoruz ve bunu sözlü dile getirdiğimizde "bunu avukatlarımla konuşurunuz"dedi bu durumda biz mi haklıyız? Sonuçta tam 1 yıl önceden haber veriyoruz ama bu haber sözlü biz bunu nasıl resmi bir şekide dile getirebilirim? Şimdidek teşekkürler.

Genişletmek için tıkla...

Sorduğun tüm soruların cevabını avukattan dinlemek için aşağıdaki videoya bakabilirsin.

Bu içeriği görüntülemek için üçüncü taraf çerezlerini yerleştirmek için izninize ihtiyacımız olacak.
Daha detaylı bilgi için, çerezler sayfamıza bakınız.

Üçüncü taraf çerezlerini kabul et

imsena dedi:

Ben bu kiracıları anlamıyorum abi ya. Yahu adam gelmiş sana demiş ki 1 sene sonra çık evimden sen hala avukatıma söylersiniz falan filan. Çık git işte evden. Ne uzatıyorsun. Ülkede kiracılara o kadar çok tolerans gösteriliyor ki kendi evine giremeyip parkta yaşayan ev sahibi gördüm ya haberlerde. Bizde zamanında kiracıydık. Ev sahibine günü gününe kirayı öder evine 1 çivi çakmazdık. Çık dediğinde 1 ay içinde çıktık. Kiracılara hak veriyoruz çoğu zaman ama ev sahipleri bence daha çok mağdur durumda oluyor.

Genişletmek için tıkla...

Ne alaka dostum, ev kiralamak bir marketten bir ürün almak gibi yasalarla korunan ticari bir anlaşmadır. İki tarafında yasal zorunlulukları var. Kiracı hakkını arıyor. Kafana göre yapamazsın. Yatırımlar kısa ve uzun vadede karşılık verir. Ev alan ve kiraya veren kişi yatırımını bu yönde yapmıştır ve kâr edeceği gibi zarar etme ihtimalinide göze almalıdır.