CenkayTokmak
Hectopat
- Katılım
- 11 Şubat 2020
- Mesajlar
- 86
Sorum başlıktaki gibi. Sizce arsa sahibine kat karşılığı versek falan nasıl olur?
Son düzenleyen: Moderatör:
Mütehhit olmak için gerekli sermaye ne kadar?
- Konuyu başlatan CenkayTokmak
- Başlangıç Tarihi
- Mesaj 61
- Görüntüleme 17.164
- Katılım
- 25 Aralık 2020
- Mesajlar
- 15.208
- Çözümler
- 12
Daha fazla
- Cinsiyet
- Erkek
Fena olmaz.
Verirsin birini kiraya, keyfine bakarsın.
Verirsin birini kiraya, keyfine bakarsın.
Chavos
Hectopat
- Katılım
- 2 Temmuz 2021
- Mesajlar
- 1.088
- Çözümler
- 2
Daha fazla
- Cinsiyet
- Erkek
Eviniz site şeklinde mi olacak, toplam da kaç tane daire ve blok olacak?
KS
KS
CenkayTokmak
Hectopat
- Katılım
- 11 Şubat 2020
- Mesajlar
- 86
bertony
Hectopat
- Katılım
- 7 Aralık 2020
- Mesajlar
- 1.144
- Çözümler
- 6
Anladığım kadarıyla eski parayla 25-30 trilyonluk bir inşaat için para veriyorsunuz.
İnşaat sektöründe evi yaptığınzda en az 5katı en çok 20 katı fiyata satışları olur.Tabi burada arsanın değeri hariç tutulduğunda söylüyorum.
Yani sizin bir dairesi eski parayla 5 trilyonluk aldığınız bir evin inşaat maaliyeti maksimum 1 trilyondur.Gerisini siz hesap ediniz.
Daha basit söylemem gerekirse bir mimarlık fakültesi öğrencisi olarak şunu çok iyi biliyorum.
Sizlerin 1 trilyona aldığınız bir evin maaliyeti maksimum 250 bin tl.Gerisi net para müteahhite vs
İnşaat sektöründe evi yaptığınzda en az 5katı en çok 20 katı fiyata satışları olur.Tabi burada arsanın değeri hariç tutulduğunda söylüyorum.
Yani sizin bir dairesi eski parayla 5 trilyonluk aldığınız bir evin inşaat maaliyeti maksimum 1 trilyondur.Gerisini siz hesap ediniz.
Daha basit söylemem gerekirse bir mimarlık fakültesi öğrencisi olarak şunu çok iyi biliyorum.
Sizlerin 1 trilyona aldığınız bir evin maaliyeti maksimum 250 bin tl.Gerisi net para müteahhite vs
KS
KS
CenkayTokmak
Hectopat
- Katılım
- 11 Şubat 2020
- Mesajlar
- 86
yani 2 blok toplam 65-70 dairelik bir site için ne kadar sermaye olmalıAnladığım kadarıyla eski parayla 25-30 trilyonluk bir inşaat için para veriyorsunuz.
İnşaat sektöründe evi yaptığınzda en az 5katı en çok 20 katı fiyata satışları olur.Tabi burada arsanın değeri hariç tutulduğunda söylüyorum.
Yani sizin bir dairesi eski parayla 5 trilyonluk aldığınız bir evin inşaat maaliyeti maksimum 1 trilyondur.Gerisini siz hesap ediniz.
Daha basit söylemem gerekirse bir mimarlık fakültesi öğrencisi olarak şunu çok iyi biliyorum.
Sizlerin 1 trilyona aldığınız bir evin maaliyeti maksimum 250 bin tl.Gerisi cukka müteahhite vs
bertony
Hectopat
- Katılım
- 7 Aralık 2020
- Mesajlar
- 1.144
- Çözümler
- 6
Bunu çok basitçe söyleyemeyiz.Bina içindeki yapı denetimin haricinde kullandıkları malzemelerin kalitesine göre fiyatlar değişir.
Örnek veriyorum kale gibi binalar vardır,komşunun zırıltısını duyamayacağınız kadar iyi tuğlalar,çimentolar kullanmışlardır.Fiyat artar.
Yada duvarlara boyuna sıva çakarlar,tuğladan çalarlar vs fiyat düşer.
Burada planı görmek ve inşaatta kullanılan malzemeleri tek tek incelemek gerek.
Şimdi yapı-denetim bakıyor zatenciler gelmeden söyleyim,her şeye mi bakıyorlar?Hayır!.
Ama bence tr ortalamasını da aldığımda 35-35 daire 2 bloklu 2 binayı maksimum eski parayla 10 trilyona yaparlar.En en en fazla 10 trilyon.Daha pahalı olur diyen varsa gelsin açıklasın aydınlatsın ben öğrenci adamım.
KS
KS
CenkayTokmak
Hectopat
- Katılım
- 11 Şubat 2020
- Mesajlar
- 86
ya önceden müteahitlik yapmış biri düşün ve malzemede iyi kaliteli sen ortalama bir fiyat söylede aklımda kalmasın
bertony
Hectopat
- Katılım
- 7 Aralık 2020
- Mesajlar
- 1.144
- Çözümler
- 6
Yazdım hocam maksimum şimdiki para ile 10 milyon eski parayla 10 trilyon
Bina başına maks 5 trilyon
Ha birde not metrekaresine göre de fiyatlar değişir.
KS
KS
CenkayTokmak
Hectopat
- Katılım
- 11 Şubat 2020
- Mesajlar
- 86
sağol cevabın içinYazdım hocam maksimum şimdiki para ile 10 milyon eski parayla 10 trilyon
Bina başına maks 5 trilyon
Ha birde not metrekaresine göre de fiyatlar değişir.
