KS
KS
CenkayTokmak
Hectopat
- Katılım
- 11 Şubat 2020
- Mesajlar
- 86
Mütehhit olmak için gerekli sermaye ne kadar?
- Konuyu başlatan CenkayTokmak
- Başlangıç Tarihi
- Mesaj 61
- Görüntüleme 17.173
Kaç M.2 hangi kalitede malzeme kullanılacak vs bir sürü kalemi var müteahhit firmayla konuşun bunu.
- Katılım
- 28 Aralık 2016
- Mesajlar
- 11.861
- Makaleler
- 6
- Çözümler
- 137
Bugün mü yoksa yarın mı? Bunun cevabını veremeyiz. Sürekli değişen bir piyasa var. Demir, tesisat, beton, kalıp gibi türlü türlü bölümün maliyeti sürekli değişiyor. Bazen ufak ufak geriliyor olsa da genel olarak hep artışta. Müteahhit bile olsam bu konuya net bir fiyat vermezdim.
KS
KS
CenkayTokmak
Hectopat
- Katılım
- 11 Şubat 2020
- Mesajlar
- 86
ya her katta 4 daire diğer şeyleri bilmiyorum ama ortalama bir şey söylersen mutlu olurum
en iyi kalitede ürünler ve ortalama net 120m2 veya 150m2 falan
TR4YLER
Hectopat
- Katılım
- 3 Mayıs 2020
- Mesajlar
- 934
- Çözümler
- 7
Daha fazla
- Cinsiyet
- Erkek
Günümüzde topraktan bağımsız bir daire 1milyon liralara satılıyor. Bunun %20'si %30'u kar olabilir en fazla. Daire başı 700bin liradan hesapla istersen. Bu kabaca bir hesap verecektir. Ancak lüks seviyesine göre fiyat katlana dabilir.
2 blok * 11 kat* 4 daire * 700bin ₺ = 61,6 milyon lira aşağı yukarı bir hesap. Çok yanlış verilerde verebilir. Günümüzde fiyatlar çok yükseldi.
2 blok * 11 kat* 4 daire * 700bin ₺ = 61,6 milyon lira aşağı yukarı bir hesap. Çok yanlış verilerde verebilir. Günümüzde fiyatlar çok yükseldi.
KS
KS
CenkayTokmak
Hectopat
- Katılım
- 11 Şubat 2020
- Mesajlar
- 86
peki sence bunun için ne kadar sermaye lazım çünkü başlamadan daire falan satsan arsa zaten kat karşılığı falan böyle ne kadar sermaye lazım olur ?
TR4YLER
Hectopat
- Katılım
- 3 Mayıs 2020
- Mesajlar
- 934
- Çözümler
- 7
Daha fazla
- Cinsiyet
- Erkek
Aga ben inşaat mühendisiyim. İnan bilmiyorum o kadar detay. Ama kafanda bir fikir oluşsun diye söyleyeyim. Paranın en az yarısı elinde olmalı ki batmayasın. Bir yandan da daireler topraktan satılmalı ki sermaye karşılansın. Bu tip projeler için banka desteklerine veya benzeri kaynaklara ihtiyaç duyulabilir.
Önce birinci bloğu tamamlarsın. 1. blok satışları tamamlanınca da 2. blok inşaatına başlanır. ya da yeterli kaynak ile iki blok beraber inşa edilir böylece zamandan da tasarruf edilir. Çok detay var.
Önce birinci bloğu tamamlarsın. 1. blok satışları tamamlanınca da 2. blok inşaatına başlanır. ya da yeterli kaynak ile iki blok beraber inşa edilir böylece zamandan da tasarruf edilir. Çok detay var.
KS
KS
CenkayTokmak
Hectopat
- Katılım
- 11 Şubat 2020
- Mesajlar
- 86
anladım sağolun
Ayrıca mimarlık, çizim, peyzaj gibi detaylar hariç olsa bile kaliteli bir yapı için bu fiyat çok düşük kalır orta sınıf olsa anca kaliteli olursa 100 milyon TL'nin üzerinde olur.
